Смета по расчету ущерба, причиненного некачественным строите

**Елена Романова** Вт Сен 08, 2009 16:17

Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Организация построила заказчику гаражи со множеством недостатков. Данные недостатки были выявлены и подтверждены заключением эксперта, однако эксперт в заключении указал, что т.к. на гаражи не разрабатывался проект определить стоимость работ, количество и стоимость материалов не представляется возможным. Заказчик обратился в организацию и ему составили заключение об оценке ущерба. Как вы считаете является ли данное заключение обоснованным, ведь проекта не было.

Ваша реклама

**ABK** Вт Сен 08, 2009 16:28

Ни заказчик, ни подрядчик не могли это без проекта строить. И здесь больше вина заказчика. Я бы отвертелся, сказав, что мне так заказчик указывал. Вы ведь не указали в договоре, гаражи металлические, бетонные и т.д.

**Наталья С.** Ср Сен 09, 2009 9:30

Кроме указаний заказчика должны соблюдаться требования СНиПов и регламентов и если нет бумаги, где написано, что заказчик разрешает подрядчику выполнить работы с отклонениями от действующих нормативов или при производстве работ выявлен явный брак, то тут уж ссылаться на отсутствие проекта бесполезно.

**ABK** Ср Сен 09, 2009 9:33

Елена Романова писал(а):Заказчик обратился в организацию и ему составили заключение об оценке ущерба.

А размер ущерба как оценили, относительно чего?

**tulenin** Ср Сен 09, 2009 13:01

Кто осуществлял надзор? Кто подписывал акты скрытых работ? Отсюда надо плясать... Платитьдолжна организация, осуществляющая надзор (если подписана ИД), или всё исправлять подрядчик (если нет ИД)... Правда всё это осуществиться по решению суда :arrow:

дураков нема

**Елена Романова** Ср Сен 09, 2009 14:19

tulenin писал(а):Кто осуществлял надзор? Кто подписывал акты скрытых работ? Отсюда надо плясать... Платитьдолжна организация, осуществляющая надзор (если подписана ИД), или всё исправлять подрядчик (если нет ИД)... Правда всё это осуществиться по решению суда дураков нема

Акты скрытых работ не составлялись, там вообще никакой документации не было, кроме актов выполненных работ, которые заказчик подписать отказался . В актах на недостатки он не указал, хотя они все были явными. По поводу надзора не могу ничего сказать, в договоре общие фразы, нужно посмотреть ГК. А вообще есть какие-то нормативные документы, в которых отражаются обязательные требования к сметам на определение размера ущерба?

**ABK** Ср Сен 09, 2009 14:23

Да в обычном порядке. Дефектная ведомость в составе комиссии + задание, что должно было быть. Заказчик же со своей стороны может смету представить. Каова сумма договора, на столько он по смете и сделал. Опять же до состояния указанного дефектного акта. А в чем вообще брак заключается?

**tulenin** Ср Сен 09, 2009 14:27

Брак исправляет подрядчик за свой счёт... И соответственно никакой сметы не надо...

**Елена Романова** Ср Сен 09, 2009 14:31

ABK писал(а):
Елена Романова писал(а):Заказчик обратился в организацию и ему составили заключение об оценке ущерба.

А размер ущерба как оценили, относительно чего?

Я не специалист в этих вопросах, попробую объяснить. В заключении я прочитала, что в связи с отсутствием проекта, для расчета площади демонтажа асфальтобетонного покрытия и объема вынимаемого грунта пользовались СНиП 3.02.01, а также СНиП 12-04-2002 на основании требований из данных документов был составлен расчет сечения котлована. Расчет объема работ и стоимости затрат по выемке намытого грунта и мусора из подвальных помещений произвели по фактическим трудозатратам, потом составили дефектную ведомость строительных работ . Расчет стоимости материального ущерба по устранению недостатков произведен по данным дефектной ведомости и выполнен базисно-индексным методом с использованием территориальных расценок 2001 года с пересчетом в цены 2 квартала 2009г. по сборнику "индексы цен в строительстве". Строительство окончено в августе 2007г.

**tulenin** Ср Сен 09, 2009 14:37

Конкретизируйте вопрос... О каком ущербе вы говорите? О стоимости брака в СМР или упущенной выгоде заказчика? Это две большие разницы... В первой случае это будет сметная (договорная) ст-ть, во втором - от рыночной цены продажи и плюсом можно притянуть ставку рефинансирования ЦБ РФ.

**ABK** Ср Сен 09, 2009 14:41

Елена Романова писал(а):по выемке намытого грунта и мусора из подвальных помещений произвели по фактическим трудозатратам,

А кто может подтвердить данные трудозатраты?