Смета по расчету ущерба, причиненного некачественным строите

Методики и прочие ценные указания для сметчиков



Смета по расчету ущерба, причиненного некачественным строите

Сообщение Елена Романова Вт Сен 08, 2009 16:17

Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Организация построила заказчику гаражи со множеством недостатков. Данные недостатки были выявлены и подтверждены заключением эксперта, однако эксперт в заключении указал, что т.к. на гаражи не разрабатывался проект определить стоимость работ, количество и стоимость материалов не представляется возможным. Заказчик обратился в организацию и ему составили заключение об оценке ущерба. Как вы считаете является ли данное заключение обоснованным, ведь проекта не было.
Аватара пользователя
Елена Романова
Новенький
Новенький
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Вт Сен 08, 2009 16:06
Откуда: Волгоградская обл.
Репутация: 0 (?)

Ваша реклама

google adsense
Группа компаний «СтройСофт»
Зарегистрирован: Чт Авг 22, 2002 11:06

Откуда: Москва

Re: Смета по расчету ущерба, причиненного некачественным строите

Сообщение ABK Вт Сен 08, 2009 16:28

Ни заказчик, ни подрядчик не могли это без проекта строить. И здесь больше вина заказчика. Я бы отвертелся, сказав, что мне так заказчик указывал. Вы ведь не указали в договоре, гаражи металлические, бетонные и т.д.
Аватара пользователя
 ABK
Старейшина форума
Старейшина форума
 
Сообщения: 3232
Зарегистрирован: Чт Авг 02, 2007 8:25
Откуда: Оренбургская обл.
Репутация: 71 (?)

Re: Смета по расчету ущерба, причиненного некачественным строите

Сообщение Наталья С. Ср Сен 09, 2009 9:30

Кроме указаний заказчика должны соблюдаться требования СНиПов и регламентов и если нет бумаги, где написано, что заказчик разрешает подрядчику выполнить работы с отклонениями от действующих нормативов или при производстве работ выявлен явный брак, то тут уж ссылаться на отсутствие проекта бесполезно.
Наталья
Аватара пользователя
Наталья С.
Активный участник
Активный участник
 
Сообщения: 405
Зарегистрирован: Чт Авг 25, 2005 12:06
Откуда: Новгородская обл.
Репутация: 12 (?)

Re: Смета по расчету ущерба, причиненного некачественным строите

Сообщение ABK Ср Сен 09, 2009 9:33

Елена Романова писал(а):Заказчик обратился в организацию и ему составили заключение об оценке ущерба.


А размер ущерба как оценили, относительно чего?
Аватара пользователя
 ABK
Старейшина форума
Старейшина форума
 
Сообщения: 3232
Зарегистрирован: Чт Авг 02, 2007 8:25
Откуда: Оренбургская обл.
Репутация: 71 (?)

Re: Смета по расчету ущерба, причиненного некачественным строите

Сообщение tulenin Ср Сен 09, 2009 13:01

Кто осуществлял надзор? Кто подписывал акты скрытых работ? Отсюда надо плясать... Платитьдолжна организация, осуществляющая надзор (если подписана ИД), или всё исправлять подрядчик (если нет ИД)... Правда всё это осуществиться по решению суда :arrow: дураков нема :?
Аватара пользователя
 tulenin
Уважаемый консультант
Уважаемый консультант
 
Сообщения: 1866
Зарегистрирован: Вт Авг 29, 2006 20:39
Откуда: Башкортостан(Башкирия)
Репутация: 20 (?)

Re: Смета по расчету ущерба, причиненного некачественным строите

Сообщение Елена Романова Ср Сен 09, 2009 14:19

tulenin писал(а):Кто осуществлял надзор? Кто подписывал акты скрытых работ? Отсюда надо плясать... Платитьдолжна организация, осуществляющая надзор (если подписана ИД), или всё исправлять подрядчик (если нет ИД)... Правда всё это осуществиться по решению суда :arrow: дураков нема :?

Акты скрытых работ не составлялись, там вообще никакой документации не было, кроме актов выполненных работ, которые заказчик подписать отказался . В актах на недостатки он не указал, хотя они все были явными. По поводу надзора не могу ничего сказать, в договоре общие фразы, нужно посмотреть ГК. А вообще есть какие-то нормативные документы, в которых отражаются обязательные требования к сметам на определение размера ущерба?
Аватара пользователя
Елена Романова
Новенький
Новенький
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Вт Сен 08, 2009 16:06
Откуда: Волгоградская обл.
Репутация: 0 (?)

Re: Смета по расчету ущерба, причиненного некачественным строите

Сообщение ABK Ср Сен 09, 2009 14:23

Да в обычном порядке. Дефектная ведомость в составе комиссии + задание, что должно было быть. Заказчик же со своей стороны может смету представить. Каова сумма договора, на столько он по смете и сделал. Опять же до состояния указанного дефектного акта. А в чем вообще брак заключается?
Аватара пользователя
 ABK
Старейшина форума
Старейшина форума
 
Сообщения: 3232
Зарегистрирован: Чт Авг 02, 2007 8:25
Откуда: Оренбургская обл.
Репутация: 71 (?)

Re: Смета по расчету ущерба, причиненного некачественным строите

Сообщение tulenin Ср Сен 09, 2009 14:27

Брак исправляет подрядчик за свой счёт... И соответственно никакой сметы не надо...
Аватара пользователя
 tulenin
Уважаемый консультант
Уважаемый консультант
 
Сообщения: 1866
Зарегистрирован: Вт Авг 29, 2006 20:39
Откуда: Башкортостан(Башкирия)
Репутация: 20 (?)

Re: Смета по расчету ущерба, причиненного некачественным строите

Сообщение Елена Романова Ср Сен 09, 2009 14:31

ABK писал(а):
Елена Романова писал(а):Заказчик обратился в организацию и ему составили заключение об оценке ущерба.


А размер ущерба как оценили, относительно чего?


Я не специалист в этих вопросах, попробую объяснить. В заключении я прочитала, что в связи с отсутствием проекта, для расчета площади демонтажа асфальтобетонного покрытия и объема вынимаемого грунта пользовались СНиП 3.02.01, а также СНиП 12-04-2002 на основании требований из данных документов был составлен расчет сечения котлована. Расчет объема работ и стоимости затрат по выемке намытого грунта и мусора из подвальных помещений произвели по фактическим трудозатратам, потом составили дефектную ведомость строительных работ . Расчет стоимости материального ущерба по устранению недостатков произведен по данным дефектной ведомости и выполнен базисно-индексным методом с использованием территориальных расценок 2001 года с пересчетом в цены 2 квартала 2009г. по сборнику "индексы цен в строительстве". Строительство окончено в августе 2007г.
Аватара пользователя
Елена Романова
Новенький
Новенький
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Вт Сен 08, 2009 16:06
Откуда: Волгоградская обл.
Репутация: 0 (?)

Re: Смета по расчету ущерба, причиненного некачественным строите

Сообщение tulenin Ср Сен 09, 2009 14:37

Конкретизируйте вопрос... О каком ущербе вы говорите? О стоимости брака в СМР или упущенной выгоде заказчика? Это две большие разницы... В первой случае это будет сметная (договорная) ст-ть, во втором - от рыночной цены продажи и плюсом можно притянуть ставку рефинансирования ЦБ РФ.
Аватара пользователя
 tulenin
Уважаемый консультант
Уважаемый консультант
 
Сообщения: 1866
Зарегистрирован: Вт Авг 29, 2006 20:39
Откуда: Башкортостан(Башкирия)
Репутация: 20 (?)

Re: Смета по расчету ущерба, причиненного некачественным строите

Сообщение ABK Ср Сен 09, 2009 14:41

Елена Романова писал(а):по выемке намытого грунта и мусора из подвальных помещений произвели по фактическим трудозатратам,


А кто может подтвердить данные трудозатраты?
Аватара пользователя
 ABK
Старейшина форума
Старейшина форума
 
Сообщения: 3232
Зарегистрирован: Чт Авг 02, 2007 8:25
Откуда: Оренбургская обл.
Репутация: 71 (?)



Вернуться

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1




© 1995-2019 Группа компаний «СтройСофт»