КС-2 строго по смете или нет?

[Паприка]

Здравствуйте! Опытные специалисты, помогите пожалуйста разобраться в следующих ситуациях (т.к. опыта у меня совсем мало):
1) Если с заказчиком заключен договор и составлена к нему смета, мы работаем по договору, но заказчик просит не выполнять какую-то часть работ, то как это оформляется, просто в кс-2 не включаются эти работы, или же составляется новая смета, или пишется акт, что такие-то работы мы не выполняем?
2) Если мы работаем по смете заказчика, но применяем не те материалы, которые заложены в смете, а аналогичные, не меняющие принципиально ничего (разница в цене), то в кс-2 мы должны указывать материалы как в смете или по факту
3) Если в ходе производства работ возникают какие-либо изменения, то нужно ли составлять новую смету или достаточно актов на доп работы, актов на замену материалов, а кс-2 -уже по факту
В целом вопрос в том должна ли кс-2 строго соответствовать смете? Заранее спасибо всем, кто откликнется.

[Юлия. г.]

Из опыта работы в бюджете (при ком.заказе лучше придерживаться тех же правил):

1) кс-2 может отличаться от сметы, но все позиции кс-2 должны соответствовать позициям сметы. Т.е. просят какие-то работы не выполнять - не выполняйте, в кс-2 не включайте, главное, чтобы ничего отличного от сметы (новой расценки или большего объема);

2) вопрос о замене материалов, удорожании и пр. должен обязательно быть прописан в договоре - как прописано так оно и будет, есть пункт об оформлении удорожания (или компенсации стоимости - что более правильно), например, пожалуйста, а если нет - тогда по материалам изменения не вносятся.

3) по допработам заключаются допсоглашения (приложения к основному договору) со сметой (в ней и будут перечислены все необходимые допработы), которой, в принципе и будет соответствовать кс.

[Паприка]

Юлия, спасибо за ответ, не подскажите, как правильно оформлять удорожание материалов, может быть есть пример у кого-нибудь Буду очень благодарна ryad-marina@yandex.ru

[Юлия. г.]

Здесь цепляла пример расчета http://forum.smeta.ru/viewtopic.php?t=5 ... 5%ED%F1%2A

[SW]

Мы таким образом оформляли

[vlshishkov]

Добрый день,
относительно заполнения КС-2 в Постановлении Российского статистического агентства от 11 ноября 1999 г. N 100
"Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ" прямо указано :
Акт о приемке выполненных работ(форма N КС-2)
Применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Акт составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма N КС-6а) в необходимом количестве экземпляров.
То есть, КС-2 составляется не на основании сметы, а по фактически выполненным работам и может отличаться от сметы достаточно сильно.
Мы в таком случае подписывали Дополнительное Соглашение к Договору Подряда, к которому прикладывали смету, полностью соответствующую выполненным работам ( так называемую Исполнительную смету) и уже по этой смете составляли КС-2.

С уважением,
Шишков В.С.

[Юлия. г.]

Добрый день,
относительно заполнения КС-2 в Постановлении Российского статистического агентства от 11 ноября 1999 г. N 100
"Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ" прямо указано :
Акт о приемке выполненных работ(форма N КС-2)
Применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Акт составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма N КС-6а) в необходимом количестве экземпляров.
То есть, КС-2 составляется не на основании сметы, а по фактически выполненным работам и может отличаться от сметы достаточно сильно.
Мы в таком случае подписывали Дополнительное Соглашение к Договору Подряда, к которому прикладывали смету, полностью соответствующую выполненным работам ( так называемую Исполнительную смету) и уже по этой смете составляли КС-2.

С уважением,
Шишков В.С.

То есть, всё-таки по смете составляем КС-2 , а смета - по факту. И во избежание неприятных вопросов со стороны контролирующих органов лучше придерживаться правила: кс-2 должна сооветствовать смете.

[SW]

должна соответствовать условиям договора. Смотрите что увас прописано по поводу стоимости работ в договоре-на основании чего формируется договрная стоимость выполнения работ. а так же что предусмотренно договором при возникновеннии дополнительных видов и объемов работ!!!
Не забывайте смета определяет вид и объемы работ необходимые для выполнения на объекте. И лучше о всех превышениях уведомлять заказчика зараннее и письменно!
ф КС2 обычно может быть меньше чем смета, но не больше. Если ф Кс2 превышает ст-ть сметы-то лучше составить доп смету+доп соглашение

[Людмила]

[quote]должна соответствовать условиям договора. Смотрите что увас прописано по поводу стоимости работ в договоре-на основании чего формируется договрная стоимость выполнения работ. а так же что предусмотренно договором при возникновеннии дополнительных видов и объемов работ.[/quote]

Если сначала составлен договор, а потом появляется смета, то Вы ее составляете в сответствии, естественно, с договором.
А,если, Договор заключается когда сметой определены виды и стоимость работ (что правильно) и З с П все предусмотрели и учли, то о каких фактическки выполненных работах может идти речь (вот о фактически выполненных объемах-это да, но не превышающих отраженных в смете (неважно по проекту она или дефектовке)). А уж если в КС-2 расценка не соответствует сметной, то это изменение и технологии работ или материалов и пр. на основании чего? Это уже должно идти по договоренности с Заказчиком-как Вы будете разруливать. И если Ваше превышение будет в пределах 10%, то не нужно никаких допсоглашений.

[SW]

разговор шел о той ситуации что смета уже составлена, а возникли какие-то доп работы или объемы. То что договор всегда составляется на основании сметы-это, как бы естественная ситуация.
Вот и надо смотреть в договор в таких ситуациях, что там прописали на тот случай, если возникают ситуации с превышением объемов выполнения работ, или удорожания цены материалов и другое!!! И вообще что написали в договоре на каких условиях будут выполняться работы и как формируется(на основании чего!) стоимость работ. На сегоднешний день договор является главным документом формирования отношений между заказчиком и подрядчиком. Смета -это смета, а договор-это договор. О чем договорились -так и работаете, так и закрываетесь.

[SW]

и если в договоре установлена твердая стоимость-- и про доп работы ничего не сказано-то увы...это уже проблемы подрядчика.В общем -всеравно надо смотреть договор, что там прописано о таких ситуациях.