Смета на проектирование торгово развлекательного комплекса

**Сеня** Чт Окт 23, 2008 10:27

Подскажите пожалуйста такая ситуация сдаем смету на проектные работы в экспертизу а там говорят что смета составлена не првельно.... Проектируемы ТРК по мимо торговых площадей содержит кинозалы, боулинг и децкую иговую площадку и танцпол ... в экспертизе говорят что надо все учитывать отдельно торговые помещения как торговые центры а боулинг как допустим спортивное учереждение а также как то надо отдельно танц пол учесть отдельно детскую площадку и отдельно административные помещения.... объясните пожелуйста как всетаки правильно и если правильно как они говорят что все надо раздельно то пожалуйста подскажите расценки заранее спасибо
(P.S. просто я в первый раз делаю смету на проектирование)

Ваша реклама

**Андрей Симонов** Пн Окт 27, 2008 12:51

Мммм... Могу ошибаться, но:
В МРР 3.2.06.06-06 есть расценка 03.11.01-001 - Многофункциональный торгово-развлекательный и обслуживающий комплекс (торговые площади, складские помещения, служебные и обслуживающие помещения, многозальный кинотеатр, бассейн, боулинг, тренажерный зал, буфет-бар, ресторан, наземно-подземная автостоянка).
Вы еЁ применяли? Расценка достаточно "щедрая". Насчет детской площадки - она находится на прилегающей территории или в самом центре? Если отдельно, то может и придется ее отдельно считать. Например по расценкам СБЦ-01-01-03-04-014 "Детский физкультурно-оздоровительный городок площадью 800 м2" или СБЦ-01-01-03-04-016 "Детская физкультурно-оздоровительная площадка площадью 375 м2"
Также наверно придется считать наружные инж. сети.

Может коллеги меня поправят

**MQS** Вт Окт 28, 2008 16:03

Расчет стоимости по "Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты Жилищно-Гражданского строительства (Принят и введен в действие с 30.03.2003 г. Постановление Госстроя России от 10.06.2003 г. №60)".
Приложена смета на проектирование только радиофикации. Для Ваших работ в конце сборника посмотрите процент.

**Сеня** Чт Ноя 06, 2008 15:03

Спасибо большое

очень понравился расчет.Только вот в сборнике не нашла эту формулу расчета.Подскажите пожалуйста откуда она?? :oops:

**Юлия. г.** Пн Дек 01, 2008 22:53

Сборник разъяснений по применению СБЦ, из "Общих указаний по применению СБЦ": гл.II "Порядок определения базовых цен на проектные работы"

**Феоктиста** Чт Сен 10, 2009 13:16

Здраваствуйте!
Снова вопрос про боулинг. Многофункциональный торгово-развлевательный комплекс. Строительство в СПб. МРР применять нельзя, на сколько я понимаю.
Торговые центры считали по расценке: Справочник базовых цен на проектные работы для строительства
"Объекты жилищно-гражданского строительства"
(утв. постановлением Госстроя РФ от 10 июня 2003 г. N 60
Глава 7. Здания предприятий торговли и общественного питания табл. 23 п. 6.Торговые дома, торговые Центры.
плюс к ним отдельно кафе, административные части.
Где можно посмотреть, что в ходит в состав торговых центров (имею ввиду в состав расценки).
Теперь совсем непонятно, что делать с этим торгово-развлевательным центорм. Предположим все считать отдельно. Но как расценить боулинг и т.п. не понятно.
Насколько правильно в одном здании применять расценки на проектирование отдельных зданий по функциональности?

**ABK** Чт Сен 10, 2009 13:20

ТРК и должно считаться по функциональности. А сам боулинг относится к спортивным сооружениям и должен считаться по СБЦ4 таб. 7.

**Феоктиста** Чт Сен 10, 2009 13:46

спасибо! буду разбираться)
Прошу прощения, Вы имеете главу 5 таблицу7?

**ABK** Чт Сен 10, 2009 14:04

Да, ее самую. Спортсооружения.

Обоснование здесь http://bowlingrussia.ru/events.php?sect=about/ (надеюсь ссылка не нарушает правила).

**Феоктиста** Чт Сен 10, 2009 14:48

еще раз спасибо большое!
в связи со сменой работы я тут буду частым гостем

**Феоктиста** Чт Сен 10, 2009 14:52

я дико извиняюсь :roll:

, но по ссылке что то по-моему не то. Перерыла всеь сайт, но ничего похожего на обоснование не нашла :?:

**Феоктиста** Чт Сен 10, 2009 15:18

из меня сегодня поток вопрос исходит

Если например, разбивать комплекс на части по функциональности, могу я считать гипермаркет не как торговый центр, а как универсальный магазин. Это я к тому, что на наши разделы там %% больше. Хотя не понятно почему :roll:

**elovkov** Вт Окт 20, 2009 9:35

Гипермаркет вполне можно считать как универсальный магазин.

Надо еще помнить про пункт 1.8 общих указаний сборника ЖГС

1.8 Базовая цена проектирования объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммированием цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений.
При этом базовая цена проектирования основного здания принимается с коэффициентом 1, а суммарная стоимость блокируемых с ним зданий или встраиваемых помещений принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком.

Обычно все согласовывают 0,85. Хотя в экспертизе иногда без него проходит (не замечают)