генподряд с другого бока

Тонкости заключения договоров, тайны взаимоотношений и прочие опасные страсти...



генподряд с другого бока

Сообщение ЛАРИСА-ОЛИМП Вт Сен 16, 2008 11:42

% генподряда предполагает брать у субчика, а у нас другое положение: мы генподрядчик хотим и приписали к смете % ГП , чтобы брать с заказчика, насколько правомерно такое положение вещей?
Мы с Васей
Аватара пользователя
ЛАРИСА-ОЛИМП
Активный участник
Активный участник
 
Сообщения: 262
Зарегистрирован: Чт Сен 07, 2006 15:34
Откуда: Москва
Репутация: 4 (?)

Ваша реклама

google adsense
Группа компаний «СтройСофт»
Зарегистрирован: Чт Авг 22, 2002 11:06

Откуда: Москва

Сообщение tulenin Вт Сен 16, 2008 11:57

Скорее не правомерно.... %генподрядных не имеет никакого отношения к сметной стоимости объекта не имеет. Это оплата услуг субчиками генподрядчику.
Аватара пользователя
 tulenin
Уважаемый консультант
Уважаемый консультант
 
Сообщения: 1866
Зарегистрирован: Вт Авг 29, 2006 20:39
Откуда: Башкортостан(Башкирия)
Репутация: 20 (?)

Сообщение ЛАРИСА-ОЛИМП Вт Сен 16, 2008 12:32

как это не имеет, а деньги от заказчика генподрядчик получает по утвержденной смете
Мы с Васей
Аватара пользователя
ЛАРИСА-ОЛИМП
Активный участник
Активный участник
 
Сообщения: 262
Зарегистрирован: Чт Сен 07, 2006 15:34
Откуда: Москва
Репутация: 4 (?)

Сообщение ЛАРИСА-ОЛИМП Вт Сен 16, 2008 12:35

как это не имеет, а деньги от заказчика генподрядчик получает по утвержденной смете
Мы с Васей
Аватара пользователя
ЛАРИСА-ОЛИМП
Активный участник
Активный участник
 
Сообщения: 262
Зарегистрирован: Чт Сен 07, 2006 15:34
Откуда: Москва
Репутация: 4 (?)

Сообщение tulenin Вт Сен 16, 2008 13:01

Не имеет по простой причине.... Смета создаётся для взаимоотношения (определения стоимости объекта в целом) между заказчиком и генподрядчиком, и далее отношения между генподрядчиком и его субподрядчиками в ценовом отношении опредяет именно ПСД, к-ю генподрядчик получил от заказчика. В основном субчики получают меньше... Но это не всё. субчик должен 2отблагодарить" генподрядчика за его работу. т.к. называемые генподрядные услуги. не охота всё расписывать. ну например за получение оборудования от заказчика или подписание ф.Кс-2... прочитайте в союзных документах :arrow: там подробно всё описано.
Но главное -если вы не согласны с моим утверждением- в какой главе ССР заложено по МДС "генподрядные". Если они например, 3% и что по вашему заказчик должен их дать вашим субчикам, чтобы они с вами расплатились... Дурней не ма... Если только за откат...
Аватара пользователя
 tulenin
Уважаемый консультант
Уважаемый консультант
 
Сообщения: 1866
Зарегистрирован: Вт Авг 29, 2006 20:39
Откуда: Башкортостан(Башкирия)
Репутация: 20 (?)

Сообщение ЛАРИСА-ОЛИМП Вт Сен 16, 2008 15:18

Да в том то и дело, что Заказчик согласен, но постараюсь написать, что выйдет, может сметчики возопят, сметы на проверке, кроме того, мы же можем работать как фирма-менеджер, я не вижу противоречия с законом.
но повторяю мнение сметного отдела узнаю позже
Мы с Васей
Аватара пользователя
ЛАРИСА-ОЛИМП
Активный участник
Активный участник
 
Сообщения: 262
Зарегистрирован: Чт Сен 07, 2006 15:34
Откуда: Москва
Репутация: 4 (?)

Сообщение ABK Ср Сен 17, 2008 6:34

Да мнений может быть сколько угодно, но правильное - одно. Никаких генподрядных в смете между Заказчиком и Генподрядчиком быть не должно. Они все учтены в накладных расходах. А вот между Генподрядчиком и Субподрядчиком этот процент учитывается и минусуется у субчика. А как фирма-менеджер Вы можете составить какой-либо отдельный договор на оказание посреднических услуг типа "на подбор исполнителей" и т.д. Но к сметам это отношения не имеет.
Аватара пользователя
 ABK
Старейшина форума
Старейшина форума
 
Сообщения: 3232
Зарегистрирован: Чт Авг 02, 2007 8:25
Откуда: Оренбургская обл.
Репутация: 71 (?)

Сообщение Юлля Ср Сен 17, 2008 10:17

Заказчик Заказчику рознь, если Заказчик комерс, то при устном договоре с Генподрядчиком может и договориться с этими дополнительными затратами, например Заказчик "рекомендует" определенных субчиков, да много странных причин на этот счет есть.

Лариса, если Заказчик согласен накручивать сверх суммы, то не проще просто прописать как "оказание услуг", как вознаграждение только не стоит называть.
Аватара пользователя
Юлля
Ветеран форума
Ветеран форума
 
Сообщения: 597
Зарегистрирован: Ср Окт 20, 2004 16:46
Откуда: другой регион...
Репутация: 1 (?)

Сообщение DrAven Ср Сен 17, 2008 11:19

на сумму услуг оказанных генподрядчиком подрядчику должны уменьшаться накладные расходы подрядчика. по моей практике руководство никогда не считает генподрядные услуги, а просто договаривается о проценте. Иногда договариваются о % с итоговой суммы по акту, что не есть правильно. правильно - договариваться о % с накладных расходов, но это можно сделать если есть нормальные сметы набранные по НБ а не абы как. Договора на строительство заключаются сейчас абы как. Только на достаточно крупных объектах можно увидеть в договоре приложение, о разделении обязанностей между генподрядчиком и подрядчиком. О услугах генподрядчика...По практике до 500-1000млн. о генподрядных услугах субподрядчик не думает, а платит столько процентов генподрядчику сколько тот скажет. Когда генподрядчик денег подрядчику не платит начинаются заморочки, начинают допники рисовать и прочее....но это отдельная тема...
Аватара пользователя
 DrAven
Новенький
Новенький
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Пн Апр 28, 2008 12:35
Откуда: Москва
Репутация: 0 (?)

Сообщение ЛАРИСА-ОЛИМП Ср Сен 17, 2008 11:42

Спасибо всем за участие в обсуждении. Я согласна, что обозвать надо эту оплату по-иному, потому что расчет в НБ и плюс на хвост дополнительно %%, которые устно Заказчик согласен платить нам.
Т.е. отдельный договор на оказание услуг по координации.
Мы с Васей
Аватара пользователя
ЛАРИСА-ОЛИМП
Активный участник
Активный участник
 
Сообщения: 262
Зарегистрирован: Чт Сен 07, 2006 15:34
Откуда: Москва
Репутация: 4 (?)



Вернуться

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0




© 1995-2019 Группа компаний «СтройСофт»