Реконструкция или ремонт

[Ольченька]

Здравствуйте всем!
Не могу определиться с формулировкой реконструкция или ремонт.
Есть проект на перепланировку квартиры, в нём же устройство козырька и ограждения на лоджии, которой не было (на сущ.плиту перекрытия нижнего этажа (балкона) монтируется ограждение, козырек, вместо окна дверь).
Смета только на наружные работы, как правильно обозначить работы сомневаюсь. По ГК, МДС логично, что реконструкция....??