Ремонт или новое строительство

**pushik83** Ср Ноя 16, 2011 9:48

Добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно применить коэф 1,15 и 1,25 к ТСН.
Ситуация: территория завода, заросшая подлеском и кустарником, на этом же участке находится масса железобетона (остатки от подкрановых путей, очистных сооружений), мусор, опилки и прочее. Заказчик решил на этом месте сделать зону отдыха (лавочки, фонтанчик). В смете разделами поставили демонтаж и вывоз жб конструкций, подготовку территории под клумбу и под тротуарную плитку, а так же поставили расценки на монтаж светильников и скамеек, применили коэф 1,15 и 1,25. Теперь сметчик заказчика режет эти коэф оргументируя тем, что скамеек и светильников раньше не было- значит новое строительство, так и тротуаров с клумбой там тоже не было... а на них 1,15 и 1,25 он оставляет... Есть где-то в тех части пункты на которые можно в данной ситуации сослаться? Ведь на сколько я понимаю в одной смете нельзя применять расчет новое строительство и ремонт...

Ваша реклама

**VESNA** Ср Ноя 16, 2011 11:06

Вопрос в том, что написано в договоре - скажем, "Реконструкция территории завода" или "Строительство зоны отдыха"? Если реконструкция - то коэф. применяем, если строительство - то нет.
Что касается структуры сметы, то здесь лучше было бы составить не одну смету, а сводный сметный расчет, объектные сметы и отдельные ЛС. В главу "Подготовка территории стр-ва" и следует включить демонтаж, вывоз жбк, мусора и т.д. И в этом случае, если в договоре указано, что работы "Строительные", то 1,15 и 1,25 применяла бы только к локальной смете на подготовительные работы (если они там необходимы). Ну а если все же у вас "Реконструкция", то 1,15 и 1,25 применяйте ко всей смете.

**Pavelsom** Ср Ноя 16, 2011 11:34

Теперь сметчик заказчика режет эти коэф оргументируя тем, что скамеек и светильников раньше не было- значит новое строительство

Ага, а если раньше стена была окрашена, а теперь обои или плитка - то это тоже не ремонт... Знаком с таким дебилизмом.
В сметах где Вам 1,25; 1,15 не пропускают, не забудьте тогда НР и СП как для нового строительства поставить (т.е. индексы на новое строительство применить).