Подряд и допуск

**ChiO ChiO** Пн Мар 22, 2010 16:25

Не совсем сметная тема, но кто из сметчиков не занимается всякими околосметными и совсем не сметными вопросами?

Кто-нибудь уже сталкивался с допусками на генподряд? нужен такой допуск подрядчику (не генеральному) для привлечения субчика? это же немыслимые деньги... И что такое строительный контроль? на него допуск тоже, выходит, нужен - если мы планируем проверять своего субчика?

ну это уже совсем бред получается...

Ваша реклама

**ABK** Вт Мар 23, 2010 3:04

ChiO ChiO писал(а):И что такое строительный контроль?

Это когда заказчик привлекает стороннюю организацию, чтобы Вас контролировать.

ChiO ChiO писал(а):нужен такой допуск подрядчику (не генеральному) для привлечения субчика?

Нужен, если Вы выполняете все функции генподрядчика. И соответственно несете за это ответственность. Если же просто привлекаете стороннюю организацию для выполнения какой-то работы, то разрешение на генподряд не нужно.

**ChiO ChiO** Вт Мар 23, 2010 9:26

ABK писал(а):Нужен, если Вы выполняете все функции генподрядчика.

Я, честно говоря, не нашла в консультанте никаких определений понятия Генерального подряда и Генерального подрядчика, только в ГК и в каком-то "Положении о строительстве под ключ" есть определение, что генподрядчик - это тот, кто привлекает подрядчиков к строительству. При этом сам заказчик тоже может привлекать подрядчиков.
Есть ли какой-то нормативный акт? Дело в том, что мы никак не можем доказать наше право привлечь субчика, хотя в договоре указано "своими и привлеченными силами". Заказчик ссылается на отсутствие у нас допуска. Хотя сами работы допуска не требуют!

**Наталья С.** Вт Мар 23, 2010 9:39

Есть сайтик с вопросами - ответами по СРО http://www.omorrss.ru/index.php?s=112&m=1016
там есть разъяснения и по генподряду тоже, к примеру:

ВОПРОС: Наша организация является генеральным подрядчиком строительства. В СРО вступили, свидетельство о допуске получили, но не на все работы. Имеем ли мы право на работы, которых нет в нашем свидетельстве, пригласить по договору субподрядчиков, имеющих свидетельство на выполнение этих (которые отсутствуют у генподрядчика) работ?
ОТВЕТ: В соответствии с Приказом Министра регионального развития РФ №480 для осуществления функций генерального подрядчика требуется получение свидетельства о допуске.

**Наталья С.** Вт Мар 23, 2010 9:56

В соответствии со статьей 706 ГК РФ Генподрядчик - это лицо привлекающее для выполнения всех или отдельных работ других лиц (субподрядчиков), т.е. лицо, осуществляющее строительный контроль за деятельностью привлекаемых организаций. Для осуществления же строительного контроля вступление в СРО обязательно, поскольку этот вид деятельности указан в Приказе Министра регионального развития №274 (см.п.36).

**ChiO ChiO** Вт Мар 23, 2010 12:24

Наталья С. писал(а):В соответствии со статьей 706 ГК РФ Генподрядчик - это лицо привлекающее для выполнения всех или отдельных работ других лиц (субподрядчиков), т.е. лицо, осуществляющее строительный контроль за деятельностью привлекаемых организаций. Для осуществления же строительного контроля вступление в СРО обязательно, поскольку этот вид деятельности указан в Приказе Министра регионального развития №274 (см.п.36).

Ну тогда получается, что помимо допуска на генподряд ты должен получать допуск на строительный контроль. По поводу информации - много, очень много разъяснений, но каждое СРО толкует, как хочет, а официальный документ - приказ 480 и все. В нашем сро считают, что для привлечения любого субчика (даже если на работы не нужен допуск) нужен допуск по п.38. и то, получается, мы его контрольровать не можем.
Может быть, кто-то уже участвовал в муниципальных торгах, какие у них требования? Есть прецеденты, на которые можно сослаться? Практической информации мало.

**Наталья С.** Вт Мар 23, 2010 12:36

Вообще-то действительно в этом плане абсолютно непродуманный пункт, потому что по идее как требует пункт 39" Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком)" - допуск требуется не на строительный контроль за субподрядчиками (что само собой разумеется, т.к. генподрядчик несет ответственность перед заказчиком за привлекаемых субподрядчиков) а на организацию производства, что может выполняться также и обычным подрядчиком без привлечения сторонних организаций. Смысл этого пункта без упоминания в нем о строительном контроле мне тоже не совсем понятен. Следовательно получать допуск нужно совместно не только на 39, но и на пункт 37 "Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора физическим или юридическим лицом"

**Sup9@mail.ru** Чт Фев 10, 2011 16:32

По мнению многих авторов, граждане не предприниматели, в качестве Заказчиков по договору строительного подряда, выступать не могут, так как удовлетворение их бытовых и других личных потребностей посредством строительных работ оформляется договором бытового подряда. Но, по моему мнению, Градостроительный кодекс РФ допускает индивидуальное строительство одноквартирных жилых домов, гаражей, и т. п. в том числе и без проекта (ст.49Гр.К.РФ). Соответственно и заказать строительство, если позволяют средства гражданин может. А постольку поскольку, в процессе строительства появятся работы, результат которых будет влиять на безопасность граждан, то по-другому, как строительный подряд это не называется. Тем более если эти работы включены в перечень 624 приказа.
Ещё вопрос о генеральном подряде. В приказе 624 указан как вид работы, «Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком)».

Работы по организации строительства это услуга и оформляется по договору об оказании услуг.

Действия Генерального подрядчика, в случае привлечения Субподрядчика – это выполнение работ по договору строительного подряда, когда Подрядчик сам не имеет возможности выполнить эти работы.
Обстоятельства привлечения Субподрядчика при этом, обусловлены только одним запретительным признаком. Это, по норме ст. 706 ГК РФ, условие о выполнении работ лично.