Смета по возмещению ущерба от протечки занижена

**little** Ср Сен 25, 2013 14:55

Из-за подбоя ржавчины в грязевике водосточного стояка после сильного ливня и как следствие переполнения ливневого стояка залило три этажа квартир, в том числе нашу квартиру. Вызвали слесаря, составили акт.
В результате эксплуатирующая организация составила смету, по которой переклеить обои и покрасить потолок в трех комнатах стоит 10 тысяч рублей (либо нам предлагают возместить ущерб ремонтом). В ходе обсуждения выяснилось, что посчитана стоимость только залитых обоев и залитых участков потолка, то есть из расчета, что переклеиваться будут только поврежденные участки. Это что же выходит, комната будет в разных обоях? В качестве источника сметы указан ваш сайт.
Не могли бы вы подсказать, какими именно правовыми актами обычно руководствуются эксплуатирующие организации, в каком именно законодательстве прописано, что расчет сметы осуществляется исходя не из полной переклейки обоев, а только залитых участков, хочу воочию убедиться и перепроверить, что они все посчитали правильно?
Также хочу уточнить, если вдруг вы сочтете действия составщиков сметы неаргументированными, то какими законодательными актами, постановлениями, законами и статьями мне оперировать, чтобы убедить эксплуатирующую организацию пересчитать смету по-человечески?
Независимая экспертиза стоит денег, да и придется идти в суд с этой новой сметой, а денег на тяжбы нет, и решение суда может быть не в нашу пользу, поэтому мы готовы смириться с маленькой суммой их сметы, но лишь бы она была рассчитана по закону. Эксплуатирующая организация не намерена беседовать на эту тему и хочет от нас только ответа - деньгами или ремонтом.
Спасибо.

Ваша реклама

**Сметный тролль** Пт Окт 11, 2013 16:29

Прошу администраторов перенести в другую ветку.

**Kir** Пт Окт 11, 2013 17:55

В какую?

**Мари** Ср Окт 16, 2013 11:47

Если еще актуально.
Тут вопрос , мне кажется, совместный юридическо-сметный.
Начинать, мне кажется, нужно с терминологии.
Основная Ваша цель - получить компенсацию за понесенные убытки.Что такое ущерб? Сначала смотрим один из главных наших законов.
Ст. 5 ГК РФ :"2.Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)..."
Теперь вопрос : "Какие расходы Вы должны будете понести для ВОССТАНОВЛЕНИЯ поврежденного имущества?
Ответ: Вы должны воспроизвести ровно то, что было до аварии. То есть должен быть в итоге тот же потолок, те же обои ( того же качества краска, и того же качества обои) - ни больше, ни меньше. И ,вроде бы логично, если обои будут по всей комнате обинаковыми.
Если честно, мне кажется, то этого должно быть достаточно при общении с коммунальщиками.
Возможно, есть особые подзаконные акты на эти случаи, просто надо искать. И, наверное, хорошо бы с коммунальщиками общался напористый юрист..... Можно арбитражную практику про это дело почитать ( ключевые слова выучить).
А смету бы , конечно, проверить грамотным сметчиком..... Очевидно ,что там много неправильных вещей.

**P.Nadin** Ср Окт 16, 2013 15:57

Добрый день!
Крик о помощи))
Подскажите, пожалуйста, в процентном соотношении сколько примерно обходится на материалы, зп рабочих и т.д. на электромонтажные работы и слаботочные системы, очень надо...
P.S. к сожалению не сметчик, но очень надо...

**Мари** Чт Окт 17, 2013 6:51

Про слаботочку не знаю.
По электромонтажным работам по зданиям и сооружениям (внутренние + сети) ЗП=10-15%, ЭМ 5-10% НР+СП 15-20%% МАТ=60-70% . В текущих ценах , сметы созданы ресурсным методом.

Не знаю зачем это Вам. Статус информации - "никакой". Это так, моя личная статистика.
Нормативов нет, официальной статистики тоже.
По сути, по данным одного человек опасно какуи-то расчеты строить.