Стоимость строительства в ценах на 1991г.И снова сметы ПИР..

**Ксения** Вт Июн 20, 2006 12:32

Поясните люди добрые

как же мне планируемый объект 2006г. оценить в ценах 1991г????? В моей программе нет базы 1991г... а очень хочется понять и эту методику оценки ПИРов

Ваша реклама

**Dmitriy Chukichev** Вт Июн 20, 2006 13:24

Индексируйтесь обратным способом.

У вас есть цена на ПИР в текущих ценах. Вначале переводите её в цены 1995 года, поделив на текущий коэффициент (16,04) и умножив на 1000 (деноминация 1998 г.).
Далее цену 1995 г. переводите в цену 1992 г., поделив на 69,9 (не нашел точные реквизиты письма, утверждающего данный коэффициент, если откопаю - пришлю ссылку позже).
Далее цены 1992 года делите на 20 для объектов жилищно-гражданского строительства или на 16 для промышленного строительства - и получаете искомые цены 1991 года в соответствии, если мне не изменяет память, с письмом Минстроя от 20.12.91г. № Ц-1/9 "О ценах в проектировании и инженерных изысканиях для строительства в РСФСР".

**Dmitriy Chukichev** Вт Июн 20, 2006 13:50

Нашел - коэффициент 69,9 установлен ПИСЬМОМ Минстроя от 04.01.95 г. N 9-4/1 "О ценах на проектные работы для строительства"

**Ксения** Вт Июн 20, 2006 14:12

Спасибо))

**Ксения** Вт Июн 20, 2006 14:46

Что то не очень выходит.. давайте взглянем вместе.
Стоимость строительства на сегодняшний день составляет 3 млн.руб.
на 1991г.: 3000000/16,04*1000/69,9/16=167232,13
Выбираем К в табл.1 3пп. 4 кат.сложности: 7,05
Имеем: (1млн*7,05)/100=70500руб.*1,18=83190руб.
Но ведь наш проект состоит из 5 альбомов как минимум.

**Dmitriy Chukichev** Вт Июн 20, 2006 14:57

Правильно, не выходит, т.к., я писал об индексировании только проектных работ (вы писали о "методике оценки ПИРов"). Пардон, возможно, не правильно понял ваш вопрос.
Если вам надо полную стоимость строительства из текущих цен перевести в базисные, то надо переводить отдельно проектные работы, оборудование, СМР, ПНР и пр. затраты, входящие в ССР.

**Ксения** Вт Июн 20, 2006 15:28

И все же. В справочнике базовых на проектные работы по строительству объектов ЖГС в т.1 приведена стоимость строительства в ценах 1991г. В п.2.3 сказано, что базовая стоимость строительства для определения базовой цены проектных работ определяется по объекту аналогу.Перерыть все архивы для поиска этого аналога, а , пардон , кто меня туда пустит?

**Dmitriy Chukichev** Вт Июн 20, 2006 15:31

Вы же где-то взяли текущую цену в 3 млн. руб. Выделите из неё составляющие (СМР, ПНР, оборудование и пр.) и поделите их на текущие индексы.

**dimavirt** Вт Ноя 11, 2008 13:41

Ну допустим есть стоимость СМР на сегодняшний момент, как будет выглядеть расчет ст-ти ПИР по СБЦ 1995г. ?

Имя:
Пароль: