Генподрядная наценка. Как регламентировать?

[Юлия-2005]

генподрядчик при составлении смет закладывает ГЕНПОДРЯДНУЮ НАЦЕНКУ 10%! обосновано ли это и какими документами регрламентируется данный показатель?

[RIK-man]

Генподрядная наценка согласовывасется сторонами в договоре подряда и может быть какой угодно. Мы однажды работали с одним генподрядчиком, который установил наценку 12% от стоимости СМР, в том числе материалы! Делать нечего, договор был нужен, поэтому подписали и работали. Ладно еще у нас были фундаментные работы, а вот другая организация на том же объекте металлоконструкции изготавливала и монтировала, так им вообще плохо пришлось - 12% от стоимости металла платить.
Вы в принципе можете попытаться уговорить Заказчика установить наценку от стоимости работ за вычетом материалов, мотивируя это самими разными доводами, вплоть до выкладок, в которых покажете убыток от приобретения материалов. Попытка не пытка, конечно ...

[Юлля]

Это не так называется, не "генподрядная наценка", а стоимость услуг Генподрядчика. По личному опыту в каждом регионе приняты свои проценты и принимаются они от всей суммы договора "в том числе".

[Юлия-2005]

а этот вид затрат не включен в состав накладных расходов?

[Julia*]

Никакая наценка на генподряд в смете не закладывается. Тем более, если это договор заказчика и генподрядчика.
С другой стороны при заключении договора между генподрядчиком и субподрядчиком указывается в процентном отношении от сметной стоимости размер возмещения расходов генподрядчика за услуги, оказываемые субподрядчику (административно-хозяйственные расходы генподрядчика, связанные с обеспечением технической документацией и координацией работ, выполняемых субподрядчиком, приемкой от субподрядчика и сдачей заказчику работ, выполненных субподрядчиком, разрешением вопросов материально-технического снабжения; затраты по обеспечению пожарно-сторожевой охраны, осуществлению мероприятий по технике безопасности и охране труда, обеспечению субподрядчика нетитульными временными зданиями и сооружениями, благоустройству строительной площадки, оказанию дополнительной медицинской помощи; плата за пользование частично в течение рабочего дня подъемными механизмами генподрядчика и т.д.). Но опять-таки в смете это не отражается. Услуги генподряда оформляются следующим образом: ежемесячно в форме КС 3 услуги генподряда указываютсяв проценном отношении от объема выполненных СМР. С другой стороны генподрядчик предоставляет субподрядчику следующие документы: счет-фактуру и акт о сдаче-приемке работ по услугам генподряда.

[обыватель]

Все верно как сказал "Julia*" Генподрядный процент между генподрядчиком и субподрядчиком в актах выполненных работ идет за минусом от общей стоимости в заранее оговоренном проценте. Субподрядчик эти затраты компенсирует за счет накладных расходов которые как раз и содержат Виды работ оказываемые Генподрядчиком. По сути субчик из своих накладных отдает деньги за генподряд у нас он в размере 4-7%
Для заказчика он никаким отдельным удорожанием не идет. И иногда смешно получается когда генподрядная организация пытается своему заказчику доказать что он ему помимо сметной стоимости сверху должен платить генподрядные проценты.
Генподрядные возмещаются за счет накладных - это так ребята.