Стесненность

[ОльгаKHV]

Здравствуйте. Подскажите, что учитывает коэффициент на стесненность, который применяется на расценки из нового строительства (ФЕР, ТЕР) при проведении ремонтных работ. Сметчик заказчика уперлась рогом, что не пропустит его (делаем кап.ремонт в их помещениях, заказчик ООО), потому что мы и так на расценки ТЕР применяем коэф. 1,15 - 1,25 (который учитывает малообъемность и применение малой механизации), и типа " .. этого достаточно, что еще вы хотите". Дело до суда доводить не хочется, хочется убедить ее руководителя, что бы он на нее повлиял (частная контора). Но для этого нужно объяснить, чего она нас лишает, что же все таки учитывает еще и этот коэф. Пожалуйста, у кого есть ссылки или что-то - поделитесь.
Заранее спасибо.

[Andr.]

ОльгаKHV
1) Смотрим МДС 81-35.2004. п. 4.7
"...Выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН N 46 "Работы при реконструкции зданий и сооружений") с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в Приложении 1 к настоящей Методике..."
2) Смотрим МДС 81-35.2004 п. 3.4
"...При выполнении работ в существующих зданиях и сооружениях аналогичных процессам при новом строительстве (кроме работ, выполняемых по нормам сборника № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») возможно одновременное применение коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин с коэффициентами, приведенными в приложении 3 к настоящим указаниям..."
3) смотрим указанные приложения и индекс на стесненность который хотели применить, в названии индекса вся его суть...
4) Смотрим письмо Минрегиона от 21 января 2009 г. N 1121-СМ/08:
"...Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в технических частях сборников на строительные работы, учитывающими влияние стесненных условий производства работ...."

[ОльгаKHV]

Да, но моему заказчику одних вот этих "...допускается..." и "...возможно применение совместно..." не хватает; он не понимает, что заложено в этих коэффициентах. А название коэффициента "Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ" - оно ни о чем заказчику не говорит. Как и мне, в общем, а то бы я разъяснила, что же в него входит и что же он все-таки учитывает, этот коэф.

[Золушка]

Согласно п.4.7 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 при нормировании работ, выполняемых в условиях реконструкции и капитального ремонта, по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме сборника ГЭСН N 46) применяются коэффициенты 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин.
Указанные коэффициенты компенсируют косвенные затраты и потери подрядных организаций при выполнении ремонтных работ, нормируемых по сборникам норм на строительные и специальные строительные работы, разработанным исходя из условий поточного ведения работ.
Коэффициент 1,15 к нормам затрат труда учитывает также потери подрядных организаций, связанных с малообъемностью работ при ремонте и реконструкции, а коэффициент 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин компенсирует потери строительных организаций, связанных со снижением уровня годового режима работы строительных машин.
Указанные коэффициенты распространяются на весь комплекс работ по капитальному ремонту, включая наружные и внутренние отделочные работы.

[ивановна]

А по моему Заказчик прав. Если это частная контора, все расценки и коэффициенты носят рекомендательный характер.