проект реконструкции здания

**RIK-man** Чт Июн 09, 2011 21:47

Уважаемые коллеги!

Возникла следующая проблема: есть проект реконструкции здания - надстройка этажа и пристройка, кровля общая, в титуле идет как один объект, общее задание на проектирование, общий градплан; пристройка и надстройка выделены как разные этапы строительства, соответственно разделы ПД (АР, АС, ВК, ОВ, АОВ, ЭС, ПС, ТХ) оформлены разными томами (кроме наружных сетей, благоустройства). Экспертиза при проверке сметы на проектирование считает пристройку и надстройку разными объектами, т.е. считает стоимость проектирования (А + B х S1) + (A + B х S2)хК, где S1 и S2 - площадь пристройки и надстройки, а понижающий коэф-т К учитывает, что не все разделы части АС разрабатываются для надстройки (нет фундаментов, входов и пр.). При таком расчете получается, что постоянная составляющая в стоимости проектирования А учитывается два раза! А по договору за экспертизу платим мы, что для нас не есть хорошо... Стоимость экспертизы возрастает на 25%.
Мы пытаемся доказать что объект один, т.е. считать надо по формуле: А + B х (S1 + S2) х K1, где К1 учитывает "долю" неразрабатываемых частей проекта АС надстройки в общей стоимости проектирования, т.е.

S1 S2
K1 = 1 х ---------- + (1 - K) х ----------
S1 + S2 S1 + S2

Может кто-нибудь сталкивался с подобной проблемой? Или консультации и разъяснения были?

Ваша реклама

**RIK-man** Чт Июн 09, 2011 21:49

Черт, формула сползла...

Правильно будет так:

K1 = 1 х S1/(S1+S2) + (1 - K) х S2/(S1+S2)

т.е. для доли здания равной S1/(S1+S2) разраатывается 100% частей проекта, а для доли равной S2 /(S1+S2) - только (1-К)х100% частей проекта

**VESNA** Пт Июн 10, 2011 14:27

("Общие указания по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства" (утв. Постановлением Госстроя РФ от 07.08.2002 N 102)), п.3:

При строительстве очередями цена разработки рабочих проектов (проектов) предприятий и сооружений определяется по ценам Справочников исходя из основных показателей отдельно каждой очереди. При этом к стоимости проектирования первой очереди строительства добавляется до 20 процентов цены разработки рабочего проекта (без рабочей документации) или проекта всех последующих очередей.