Исключить непредвиденные затраты

**Helgos** Пт Янв 28, 2011 14:58

Уважаемые коллеги!
Прошу помочь разобраться в ситуации. Заказчик, после ознакомления с нашей сметой, прислал письмо с таким вот пунктом:
"В смете учтён процент на непредвиденные затраты, который должен компенсировать дополнительные затраты, связанные с уточнением объёмов, изменением проектных решений и т.д. Но так как дополнительные работы оплачиваются Заказчиком в соответствии с дополнительными сметами, то процент на непредвиденные затраты необходимо исключить."
Насколько он (заказчик) прав, или просто нагл?

Ваша реклама

**kisaniel** Пт Янв 28, 2011 17:29

МДС 81-35.2004:
4.98. При составлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе строительства (ремонта), резерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается.

Пока искала ответ, у меня родился другой вопрос: а кто-нибудь на практике применял вот это:

4.97. Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной документации в связи с введением в действие новых нормативных актов, рекомендуется включать в сводный сметный расчет отдельной строкой (в соответствующие главы) с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства. ?

**guronch** Пт Янв 28, 2011 17:47

заказчик тут прав, пункт 4.96 МДС 81-35.2004
"..Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных с:
- уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);
- ошибками в сметах, включая арифметические, выявленных после утверждения проектной документации;
- изменениями проектных решений в рабочей документации и т. д."... то есть по логике если у вас вылезли непредвиденные работы вы делаете акт на объекте, фиксируете объемы и на основании акта смету на доп. работы....я так понимаю))..а вам выгодно чтоб были непредвиденные, но допы не пропускали?

**guronch** Пт Янв 28, 2011 17:58

kisaniel писал(а):Пока искала ответ, у меня родился другой вопрос: а кто-нибудь на практике применял вот это:
4.97. Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной документации в связи с введением в действие новых нормативных актов, рекомендуется включать в сводный сметный расчет отдельной строкой (в соответствующие главы) с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства. ?

да чего то нет не применяли...было дело когда вышло сто газпрома по сварке там кое какие работы добавились так проводили просто доп работами...с оформлением акта и потом на основании акта смету )

**Helgos** Сб Янв 29, 2011 10:47

Дело в том, что допов у нас нет. А заказчик утверждает либо допы либо непредвиденные.
Внимательно вчитываясь в 35 МДС, вижу, что непредвиденные затраты предусмотрены только для "бумажной" работы (уточнения, ошибки, изменения в проектной документации).
То есть, дополнительные работы на самом объекте должны учитываться допсметой, а работа сметчика, например, сидит в этих 2%.

**kisaniel** Сб Янв 29, 2011 12:55

Helgos писал(а): Внимательно вчитываясь в 35 МДС, вижу, что непредвиденные затраты предусмотрены только для "бумажной" работы (уточнения, ошибки, изменения в проектной документации).

Тут тоже толком не написано, что стоимость доп.работ учтена в непредвиденных:

В пункте 4.96 МДС 81-35.2004 дан не полный перечень видов работ и затрат, компенсация которых возможна за счет резерва. В том числе работ и затрат строительно-монтажной организации, возникающих в процессе строительства, связанных с изменением методов и способов производства работ, замене машин и механизмов, компенсации дополнительных затрат по привязке типовых временных зданий и сооружений и разработки проекта производства работ, компенсацию стоимости строительно-монтажных работ в случае превышения фактического уровня инфляции, инфляции, учтенной индексами - дефляторами, принятыми при расчете начальной (максимальной) цене конкурса (аукциона) и т. д.
При расчетах за выполненные работы по договорам с установленной твердой договорной ценой, часть резерва средств, по решению заказчика, может включаться в твердую договорную цену и оплачиваться заказчиком без расшифровки по норме согласованной при формировании договорной цены.
Извлечение из письма от 22.06.2010 №24841-ИП/08

Перечитала ещё раз п.4.98 и теперь сама в сомнениях: "при составлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе строительства (ремонта), резерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается" - может, имеется ввиду, что компенсация доп.работ производится НЕ за счёт резерва?

**guronch** Пн Янв 31, 2011 9:06

Helgos писал(а):Дело в том, что допов у нас нет. А заказчик утверждает либо допы либо непредвиденные.
Внимательно вчитываясь в 35 МДС, вижу, что непредвиденные затраты предусмотрены только для "бумажной" работы (уточнения, ошибки, изменения в проектной документации).

Да к сожалению как все у нас там ещё написано уточнение объемов работ, и вот это веское сокращение
"- изменениями проектных решений в рабочей документации и т. д." а в т.д. все что угодно)

Helgos писал(а):То есть, дополнительные работы на самом объекте должны учитываться допсметой, а работа сметчика, например, сидит в этих 2%.

А работа сметчика в накладных должна быть...
вообщем я думаю так..ссылайтесь что там уточнение бумажной всякой ерунды, но если заказчик упрется тут уж ничего не сделаешь соглашайтесь....пообщайтесь с производителями работ аналогичные объекты были? допы может наскребете...

**guronch** Пн Янв 31, 2011 9:09

kisaniel писал(а):[Перечитала ещё раз п.4.98 и теперь сама в сомнениях: "при составлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе строительства (ремонта), резерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается" - может, имеется ввиду, что компенсация доп.работ производится НЕ за счёт резерва?

у меня сложилось мнение, что если у вас есть непредвиденный процент, то на доп работы вы его не крутите...то есть непредвиденные распространяются только на основные сметы в составе проекта.....мож неправ...может кто поправит))

**Людмила** Чт Мар 03, 2011 17:02

Непредвиденные в смету закладывать нужно (посмотрите гл. ССР, а мы от него отталкиваемся во всех вопросов подвала сметы, в том числе нужно ли накручивать что-то-посмотрите на состав ССР и все вопросы отпадут, занимайтесь анализом нормативных документов). Да, по нормативам они не идут на допработы (на то они и называются допработами). Вы составляетет смету на допработы и т.д. с договором. А если заказчик позволит взять из непредвиденных, то Вы на них составляете КС-2, а брать% запрещено-только работами.

**Helgos** Ср Мар 30, 2011 19:41

Всем откликнувшимся большое спасибо.