ОльгаKHV писал(а):А где сказано, что эти коэффициенты, 0,9 и 0,85, не должны применяться при реконструкции?
опять ссылаюсь на письмо ФЦЦС:
Вопрос: Просим разъяснить:
1. Порядок и возможность применения коэффициента 1,04 в сметах на ремонт и приспособление, составленных по ремонтным расценкам (ТЕРр и ТЕР для Хабаровского края) при производстве работ на объектах культурного наследия, а также пояснить, что он учитывает.
2. Какие следует применять нормативы накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП) при определении стоимости работ по текущему ремонту объекта культурного наследия (например, периодическая окраска кровли современными красками) на основании сметных норм на строительные (ТЕР) и ремонтно-строительные работы (ТЕРр)?
Так, для текущего ремонта, финансируемого из средств краевого бюджета, протоколом МВК Правительства Хабаровского края от 06. 02.2004 №12 установлены нормативы НР и СП в размерах 68% и 45% соответственно. Финансирование производится по статье «ремонтно-реставрационные работы».
3. Следует ли применять коэффициенты 0,9 и 0,85 к НР и СП соответственно (МДС 81-33.2004, МДС 81-25.2001) при определении стоимости работ на приспособление для современного использования с перепланировкой помещений объекта культурного наследия с использованием сборником ТЕР.
Ответ: Порядок разработки и применения территориальных единичных расценок на строительные и ремонтно-строительные работы (ТЕР и ТЕРр) утверждается нормативным актом субъекта Российской Федерации в установленном порядке. В связи с этим соответствующие разъяснения по вопросам возможности применения коэффициентов к расценкам могут быть подготовлены уполномоченным региональным органом исполнительной власти в сфере ценообразования в строительстве.
При составлении сметной документации согласно методическим документам по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве (МДС 81-33.2004 и МДС 81-25.2004) могут использоваться три вида нормативов: укрупненные по видам строительства, по видам строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-строительных работ и индивидуальные нормы для конкретной организации.
Укрупненные нормативы накладных расходов для работ по реставрации памятников истории и культуры принимаются от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов для накладных расходов в размере 110 %, для сметной прибыли — 65 %.
Область применения нормативов по видам работ в зависимости от используемых таблиц ГЭСН, ГЭСНр, ГЭСНм, ГЭСНп приведена в приложениях 4 и 5 к МДС 81-33.2004 и приложениях 1 и 2 к письму Росстроя от 18.11.2004 № АП-5536/06.
К нормативам накладных расходов по видам работ и укрупненным по видам строительства следует применять коэффициент 0,94 согласно письму Росстроя от 31.01.2005 № ЮТ-260/06.
При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве, с использованием сборников ТЕР-2001 нормативы накладных расходов по видам работ следует применять с коэффициентом 0,9, а нормативы сметной прибыли с коэффициентом 0,85.
Указанные коэффициенты не применяются при определении сметной стоимости объектов реконструкции.
Общие положения по определению вида строительной продукции, в т.ч. по реконструкции, капитальному ремонту, предупредительному (текущему) ремонту приведены в разделе III Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.
По-моему, добавить нечего
:
