О состоянии вопросов ценообразования в строительстве

[ABK]

С сайта КЦЦС

В настоящее время в Российской Федерации отсутствуют целостная система определения стоимости строительства. Строительные организации обязаны осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документации, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Сметные нормативы используются при этом для определения затрат на строительство объекта.
Однако, действующие нормы и расценки на строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы устарели и не учитывают применение высококачественных и высокопроизводительных машин и механизмов, новых технологий и материалов. На практике, строительные организации вынуждены «закладывать» в сметы и исполнительную документацию устаревшие расценки в ряде случаев с явно завышенными и неадекватными показателями затрат. Возникает ситуация, когда государство само создает условия для завышения сметной стоимости работ.
Сметы на строительство постоянно пересматриваются в сторону увеличения, зачастую в разы. Достоверность определения сметной стоимости строительства в проектной документации вызывает сомнения. Во многих проектах (около 85%) стоимость существенно завышается.
Несовершенство нормативно-правовой базы ценообразования приводят к искажению затрат на строительство, а иногда и к прямым припискам в сметах, завышению объемов выполненных работ и неправильному применению расценок.

При определении стоимости строительных работ и расчетах за выполненные работы имеют место следующие основные виды нарушений, приводящие к необоснованному завышению стоимости:
- производство работ без утвержденной рабочей документации;
- постоянная корректировка сметной стоимости за счет различного рода
дополнительных работ;
- несоответствие показателей расхода материалов при списании
и производственных норм расхода материалов (в особенности на скрытые работы);
- закупка материалов по заведомо завышенным ценам;
- несоответствие транспортных схем доставки материалов;
- завышение объемов выполненных работ;
- неправильное применение норм и расценок на работы по новым технологиям
работ, когда применяется импортная техника и современные материалы;
- учет затрат на эксплуатацию подержанной импортной строительной техники,
приобретенной подрядчиком, как новой;
- завышение затрат на подготовительные работы, трудно поддающиеся проверке;
- оплата выполненных ранее работ по текущим (более высоким) ценам;
- применение завышенных индивидуальных расценок и индексов пересчета сметной
стоимости, согласуемых на основе сговора с отдельными чиновниками и государственными структурами и т.п.

Кроме того, среди факторов приводящих к увеличению стоимости строительных работ можно выделить следующие:
- существенные задержки с проведением конкурсов (аукционов) на выполнение работ, заключением государственных контрактов и открытием финансирования;
- частая смена подрядчиков особенно на крупных объектах, имеющих длительные сроки реализации проектов;
- применение некачественных материалов и устаревших технологий;
- неумение организовать эффективный производственный процесс строительства;
- низкая квалификация рабочих и инженерно-технического персонала;
- «откаты» субподрядчиков генподрядной организации за т.н.
«генподрядные услуги»;
- несовершенство положений Федерального закона № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», позволяющих допускать к производству строительных работ сомнительных подрядчиков и «фирм-однодневок».

Масштаб стоящих перед строительным комплексом страны задач вызывает необходимость выработки новых подходов к правилам определения стоимости строительства. Если срочно не принять меры по разработке и внедрению новых правил, норм и расценок для определения затрат в строительстве, стоимость реализации проектов будет и дальше необоснованно расти.

[Комп Дед]

А фигли толку ...кому это надо ?!

[ABK]

А меня вот это заинтересовало. Во многих проектах (около 85%) стоимость существенно завышается.

В свете качества ПСД, обсуждаемого на форуме частенько.

[Комп Дед]

А кто у нас НЕ заинтресован в ЗАВЫШЕНИИ стоимости СМР ???!!!
Подрядчик заинтресован, проектировщик заинтересован, заказчик через систему откатов тоже. Остается инвестор, но в некризисных условиях когда прибыль покрывает все издержки, а издержки списываются на затраты и освобождаются от чудовищных налогов, то ему все эти завышения несколько по фигу.
Остается ГОСУДАРСТВО, в которое входят Счетная палата, КРУ, правохранительные органы по борьбе с экономическими преступлениями, но тут уж , извините, без комментариев...

[marka]

О системе определения стоимости строительных объектов - вложение.

[Parfen]

И очень скоро некачественным программным комплексам будет поставлен надежный заслон. «Осиные гнезда» недовольных порядком уже строчат жалобы во все инстанции.

Знаете, что-то мне ненравится такая постановка

[Z]

И очень скоро некачественным программным комплексам будет поставлен надежный заслон. «Осиные гнезда» недовольных порядком уже строчат жалобы во все инстанции.

В книге: Л. Заковский — О некоторых методах и приемах иностранных разведывательных органов и их троцкистско-бухаринской агентуры (Партиздат ЦК ВКПБ, 1937 г.) читаем:

Л. ЗАКОВСКИЙ — Шпионов, диверсантов и вредителей уничтожим до конца!

...Осиные гнезда врага раскрыты. Но есть еще остатки этих гнезд. Враг забился в самые глубокие щели, ушел глубоко в подполье, забрался в темные углы....

Действительно, риторика симптоматична. И цель декларируется та же, что и раньше - тотальный контроль ради всеобщего блага.

[обыватель]

Как же вы собираетесь контролировать этот уже сложившийся рынок программного обеспечения сметных расчетов?
— Законными рыночными методами. Мы создали программный комплекс «Госстрой-Смета», который приведет в чувство всех производителей продукции с контрафактным содержанием. Те, кто выпускает некачественный продукт, останутся без покупателей. Мы бесплатно оснастим комплексом «Госстрой-Смета» все государственные контрольно-финансовые и экспертные органы. И очень скоро некачественным программным комплексам будет поставлен надежный заслон. «Осиные гнезда» недовольных порядком уже строчат жалобы во все инстанции.

Да уж точно человек "зарвался" Похоже такие чиновники попадут под президентскую раздачу по борьбе с коррупцией в органах власти

Мы создали программный комплекс «Госстрой-Смета»,

И мы и наши коллеги из коммерческого сектора прилагают большие усилия к уточнению и детализации этих норм, охвату ими новых технологий и техники.

Убирать таких МЫ и таких Коммерческих коллег надо от власти нет от таких пользы одни убытки!

[Комп Дед]

Зачем убирать ?! Вы их лучше к себе в гости пригласите ... лет на 10 !

[обыватель]

Кстати да! пользуясь случаем может и прочитает кто из ФЦЦС приглашаем ЕЕЕ к нам на семинар по разьяснению как переделать ТЕРы под новые ГЭСН-2008? и чем старые ГЭСН-2001 хуже новых ГЭСН-2008. Заодним и Сами ГЭСНЫ-2008 в печатном варианте в подарок нашим чиновникам обязательно привезите! почта долго идет может и дорогой потеряться!
Нужно только студенческий билет ЕЕЕ получить дешевле прилететь будет!
И семинар пусть бесплатный будет а то у нас совсем сейчас денег нет.

[Комп Дед]

А по окончании семинара выдать лекторам по кайлу и пущай демонстрируют правильность расчетов на деле (пока не перевоспитаются)...