Взаимоотношения заказчика и генподрядчика

[Smetka]

Подскажите документы на тему взаимоотношений заказчика и генподрядчика (подрядчика). А ситуация у нас вот такая. Мы генподрядчики и строим отдаленный объект от эл.сетей и приходится обеспечивать строительную площадку энергией за счет своих передвижных дизельных электростанций. Заказчик отказывается возместить нам затраты по работе наших станций. Мы конечно можем сейчас все заглушить и жать когда заказчик обеспечит наши механизмы энергией, но нам нужно забрать уже отработанное. (думаю не только у нас бывают ситуации когда согласование отстает от сделанной работы) В общем назревает спорная ситуация и нужно подковать себя документально. И я принимаю любые советы.

[Летающая на метле]

Компенсация электроэнергии учтенной в сборниках ЕРЕР 84 года раньше расчитывали.

Разницу определять по следующей формуле
ДТЭ=(СФ-0,35хИм)хН,
Где
ДТЭ - разница в стоимости тепловой энергии
СФ – фактическая цена тепловой энергии
3,25 коп/ 1кВт х час - стоимость электроэнергии учтенной нормами
Им – индекс по материалам
Н – нормы расхода электроэнергии (приложение 4»Указания по применению ЕРЕР на строительные конструкции и работ) в зависимости от стоимости СМР в тыс. руб. и вида строительства)

в базе 2001 года Горячкин предлогает аналогично по смотрите консультации часть 2 с вопроса 1.1.21
(По москве то же было свое распоряжение)

[Smetka]

Спасибо конечно за формулу расчета разницы электроэнергии. И дело не в том, что мы не знаем как предъявить, все это у нас есть и мы предоставили все расчеты. Просто заказчик в принципе не хочет оплатить наши расходы. Мне нужен документ, в котором расписаны по пунктам обязанности заказчика, а именно что он (заказчик) обязан предоставить точку подключения к электроэнергии.
И кстати, вот чего мне из всего этого не понятно - нормативная электроэнергия в расценках заложена во всех статьях, а не сосредоточена в материалах, тогда почему применяем индекс к материалам, а не общий к СМР при расчете?

[ОльгаH]

Документ учитывающий обязанности сторон один - ДОГОВОР, все особые условия должны быть прописаны в нем. Если Ваш заказчик "в принципе" (как Вы пишите) не желает возмещать затраты не прописанные в договоре, его не заставит это сделать даже суд.

[Z]

Мне нужен документ, в котором расписаны по пунктам обязанности заказчика, а именно что он (заказчик) обязан предоставить точку подключения к электроэнергии.

ГК РФ, статья 747. п. 2. гласит:

Заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги.

С другой стороны, попробуйте провести поставку энергии как допработы:

Статья 743. п.3. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

Заказчик не сможет доказать "отсутствие необходимости". Но ввиду отсутствия прямых расценок на генерацию энергии как строительных работ - шансов мало.

[marka]

тогда почему применяем индекс к материалам, а не общий к СМР при расчете?[/quote]
Потому, что электроэнергия - это материальные ресурсы.

[Юлля]

Документ учитывающий обязанности сторон один - ДОГОВОР, все особые условия должны быть прописаны в нем. Если Ваш заказчик "в принципе" (как Вы пишите) не желает возмещать затраты не прописанные в договоре, его не заставит это сделать даже суд.

Конечно в договоре все должно быть прописано. Не думаю, что спор разрешить можно только через суд, может Вы переборщили о выставлении затрат за электроэнергию, чаще всего Заказчика это выбивает из нормального взаимоотношения.

[амба]

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста.мы-генподрядная организация,вправе ли заказчик взимать арендную плату за расположение на территории строительной площадки личного транспорта рабочих?