Составление сметы при нескоьких договорах и подрядчиках

[Юлия Николаевна]

Уважаемые коллеги!
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Наша фирма (заказчик) застраивает жилой квартал. Долевое строительство. Работы ведутся по проекту "с листа". Смет нет. Работы принимаются по факту их выполнения по формам КС-2 и КС-3 по ценам, указанным в договорах (оговорено, например, цена за м2 гидроизоляции, за 1м3 заливки фундамента, стен и т.д.). На данный момент залит фундамент (один договор), начали заливку стен подземного паркинга (другой договор с тем же подрядчиком).
Как правильно составить смету (одну общую) или разные сметы на каждый договор?
В каком уровне цен они должны быть составлены? на момент окончания работ или нет?
В договорных ценах или по нормативным расценкам?

[Piterpran]

Из личного опыта:
1. Заключается договор на выполнение определенного вида работ/оказание услуг на конкретную сумму - к нему приложением идёт смета.
Если на заливку стен заключается отдельный договор - то и смета к нему отдельная.
2. По коммерческим расценкам либо по нормативным - это решать вам как Заказчику и диктовать свои условия Подрядчику.
В каком уровне цен - это тоже ваша "прихоть".
В моей практике было, что Заказчик требовал использование расценок просто за невероятно мохнатый год.
Почему?
Никто не знает - желание заказчика.
Так что всё в ваших руках.