Определение стоимости предпроектных работ

**N Sh325** Пн Апр 07, 2008 16:44

Добрый день! Подскажите пожалуйста как определить стоимость предпроектных работ.
Есть документ СП 11-101-95
4.6. Основные строительные решения.
Принципиальные объемно-планировочные и конструктивные решения, основные параметры наиболее крупных и сложных зданий и сооружений, сроки и очередность строительства; потребность в строительной продукции и материалах; соображения по организации строительства.
Решения по энергосбережению, тепло-, водоснабжению, канализации и др.

Это состав работ. А как определить стоимость. Или это стадия проект (П) от базовой цены проектирования объекта - т.е. 30%.
Помогите разобраться....

Ваша реклама

**marka** Вт Апр 08, 2008 15:30

Советую посмотреть "Сборник разъяснений пр применению сборника цен и справочнков базовых цен на проектные работы для строительства" (Вопросы и ответы), М.2002, ФГУП "Центринвестпроект" Госстрой России - раздел I. Разъяснения по определению стоимости предпроектных работ.

**N Sh325** Вт Апр 08, 2008 15:38

Я читала документ
Вопрос 5.
Как определяется базовая цена выполнения предпроектных работ - Обоснований инвестиций в строительство в случае использования материалов типовой проектной документации?
Ответ: В соответствии с требованиями п. 4.6 СП 11-101-95 на предпроектной стадии в разделе «Основные строительные решения» на основании принципиальных объемно-планировочных и конструктивных решений крупных и сложных зданий и сооружений определяются их основные параметры, по которым могут в случае необходимости и возможности подбираться типовые проекты.

Здесь говорят от том, что на типовой проект на предпроектной стадии не применятся понижающий коэфф.
А как сама стоимость определяется?

**marka** Пт Апр 18, 2008 16:20

Смысл ответа на 5-й вопрос - в предпроектных работах использование типовых проектов не учитывается никак. Типовой проект уже спроектирован. Его привязка будет учтена в стоимости проектирования объекта.
Поэтому "сама стоимость" и определится суммированием ответов на все вопросы I-го раздела (в Вашем случае, кроме 5-го вопроса). Специальной методики нет.
Чтобы рассчитать обоснование инвестиций в строительство, нужно иметь специальные профессиональные знания. Этим, конечно же, занимается не сметчик.

**vovann** Ср Апр 23, 2008 17:22

Стоимость предпроектных работ (обоснований инвестиций) составляет не более 20% от стоимости разработки проектной документации и устанавливается по согласованию с проектной организацией в зависимости о трудоемкости (состава) выполняемых работ.
Состав ОИ можно уточнить в "Методическом пособии по ОИ в строительство предприятий , зданий и сооружений" ФГУП Центринвестпроект - 2001 года.

**N Sh325** Чт Апр 24, 2008 7:48

Спасибо. Я то же нашла что не более 20%, а вот с методичкой назнакома, поищу.

**marka** Пт Апр 25, 2008 16:17

Вышел из печати 4-й номер журнала "Сметно-договорная работа в строительстве". В рубрике "Новое в ценообразовании и сметно-договорной работе" публикуется новое практическое пособие по разработке обоснования инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.