Реконструкция или ремонт

**Виталий40** Чт Дек 13, 2007 12:40

Добрый день!
Скажите пожалуйста проводятся работы по замене металлического ограждения, калитки и ворот. Что это ремонт или реконструкция? :?:

Ваша реклама

**Юлия. г.** Чт Дек 13, 2007 13:36

Цитата из Градостроительного кодекса РФ: "Реконструкция- изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее- этажность), площади, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечения." Далее там же дается определение объекта капитального строительства - почитайте и все прояснится...

**Виталий40** Чт Дек 13, 2007 13:42

если бы прояснилось я бы не создал тему. Спасибо

**tulenin** Чт Дек 13, 2007 13:53

Тогда попробуйте такую схему:
1.1. Если вы подрядчик-запросите у заказчика. Он д.б. ответить... И вопрос решается.
1.2. Если вы заказчик-пусть вам скажет директор и бухгалтерия, как будет осуществлятся финансирование (кап.затраты или по ремонтным статьям).

2. И можете сами определить ... Если увеличивается длина и высота забора-скорее реконструкция, чем ремонт... Во всех других случаях. скорее ремонт, чем реконструкция. Даже при замене панелей с рабицей на кованые решётки.

**Юлля** Чт Дек 13, 2007 14:49

Спрашивай - не спрашивай будете Вы производить по документам капремонт, а не реконструкцию. Ни один Заказчик не согласится не реконструкцию.

**tulenin** Чт Дек 13, 2007 16:24

Юлля почему Вы так уверены? А если надо заменить одни ворота на механические, а сами панели забора заменить идентичными... Уже можно говорить о реконструкции...

**Юлля** Чт Дек 13, 2007 17:15

О чем Вы, tulenin? Не встречала ни одного Заказчика который пойдет на удорожание стоимости объекта для увеличения облагаемыми налогами. Сметчик - это не тот уровень решения вопроса об отнессении или же на ремонт или же на реконструкцию, как скажет главный бухгалтер, так и будет подрядчик оформлять, никакая демагогика не поможет.

**tulenin** Чт Дек 13, 2007 17:26

Конечно, Юлля вы правы...Но... А как будет проведено, напр-р, списание нового закупленного обор-я (напр-р, электросилового и автоматики для мех.врот), если такого не было... Как? И если это ремонтом оформлено, то откуда деньги на покупку оборудования... Его же не менят, а устанавливают новое
:lol:

**Юлля** Пт Дек 14, 2007 8:27

Как всегда придумают демонтаж....

**tulenin** Пт Дек 14, 2007 9:39

Только почему придумают? Демонтаж конечно будет и в смете, и по факту... Почему придумают? Почему?

**Юлля** Пт Дек 14, 2007 10:33

Потомучто Заказчик всегда прав для подпядчика, а Заказчик редко бывает идиотом.

**tulenin** Пт Дек 14, 2007 11:04

А вот с таким утверждением категорически не согласен... Не всегда прав, а только в 50% случаев или ниже.... А вот про ИДИОТОВ (ваш термин, заметьте). их в системе заказчиков гораздо больше... Могу утверждать - подавляющее большинство некомпетентных сметчиков работают у заказчика...

**Юлля** Пт Дек 14, 2007 12:11

tulenin писал(а):А вот с таким утверждением категорически не согласен... Не всегда прав, а только в 50% случаев или ниже.... А вот про ИДИОТОВ (ваш термин, заметьте). их в системе заказчиков гораздо больше... Могу утверждать - подавляющее большинство некомпетентных сметчиков работают у заказчика...

А разговор не про сметчиков, а про главных бухгалтеров. И я не о реальной правоте Заказчика говорю, а о том, что по данной теме ответ будет однозначно один: что бы не говорили между собой сметчики, относить на реконструкцию или на капитальный ремонт, договор (если только главный бухгалтер вменяемый) однозначно будет звучать как ремонт существующего, даже если ошибочно работы назовут замена забора, все равно оформление документации будет как капремонт. Я одно могу сказать Вам, может и повторюсь, реконструкция никогда не будет выгодной Заказчику, так как при реконструкции увеличивается балансовая стоимость объекта, а если увеличивается стоимость, так увеличивается и налогообложение на здание. Сами посудите, какой дурак на это пойдет?

**tulenin** Пт Дек 14, 2007 15:28

Ну есть много вариантов, когда заказчик будет обязан использовать финансирование пор статье "Реконструкция":
1. По такой статье выделили деньги вышестоящая организация (область-район, РАО ЕЭС-облэнерго. и т.д.).
2. Проектное решение - Реконструкция чего-лтбо (того же забора - формально увеличение высоты - реконструкция).
3. Надо увелить (ваш случай) балансовую ст-ть объекта перед оценкой для продажи (склады, у к-х есть забор) - предпродажная подготовка.
Это так сразу, не думая... Посидеть ещё найдётся десяток таких случаев..

**cruiser** Сб Дек 15, 2007 7:23

tulenin писал(а):Не всегда прав, а только в 50% случаев или ниже.... А вот про ИДИОТОВ (ваш термин, заметьте). их в системе заказчиков гораздо больше... Могу утверждать - подавляющее большинство некомпетентных сметчиков работают у заказчика...

Спасибочки от заказчика... блин. Вы правы. Спасибо за ссылку на пояснение реконструкции. Только раньше было еще "изменение архитектурного облика". Это пропало?

Имя:
Пароль: