Существующие здания

[Светлана]

Можно ли считать существующим зданием фондохранилище музея и применять к нему коэффициент стесненности при капремонте К=1,5 (МДС 81-38.2004, прил.3,п.6)?

[Северный ветер]

Если оно принято в эксплуатацию как законченный строительством объект в соответствии со СНиП. Тогда оно существует как здание.

[О.Ю.]

Во-первых, если у вас кап.ремонт, то это однозначно существующее здание. Во-вторых, все коэффициенты на стесненность должны быть обоснованы ПОС. Если здание свободно, не эксплуатируется во время ремонта, то применение коэффициента весьма сомнительно.

[Северный ветер]

Носенко пишет, что вовсе необязательно ПОС. Стеснённость м.б. обоснована также ПОКР или ППР. Или вообще следовать из характера, сути работ. Наши заказчики, например, а их у нас много - крупных и разных, в т.ч. бюджетных - признают его мнение.

Стесненность в ремонтируемом и освобождённом для этого здании, скорее всего, обоснована. Т.к. при новом строительстве можно, к примеру, подавать ОиМАТ через свободные оконные проемы, краном на этаж до укладки межэтажных перекрытий и т.п. Предположим, что это учтено Крек=1,15/1,25 при использовании расценок строит. сборников. Но на монтаж Крек не распространяется, а при ремонте - та же ситуация практически. Так что компенсировать можно только стеснённостью. Например, СНиПы и РД на монтаж регламентируют монтаж осуществлять в 3 этапа - вместе со строителями, перед отделкой и после неё. При ремонте нормальную технологическую последоватьельность работ будет выдержать практически невозможно.

[Светлана]

Господа!!! Прошу разъяснить можно ли применять коэфф. 1,5 при капремонте фондохранилища музея, в котором работают только сотрудники (посетителей - нет) согласно МДС 35, пр. 1, т. 3, п. 6 "Ремонт существующих зданий (включая жилые дома без расселений)?

[Юлия. г.]

На этом форуме уже цитировали письмо Росстроя №6-506 от 29.06.2005, но темы не нашла, потому перепечатываю: "При выполнении ремонтно-строительных работ в существующих зданиях, включая жилые дома, без расселения, применение к-та, предусмотренного поз.6 таб.3 Приложения №1 к указанной Методике допускается в случаях, когда здание в целом не расселено, ремонтно-строительные работы ведутся по помещениям, освобождаемым для ремонта, при этом в местах общего пребывания- коридоры, лестницы и т.д., имеет место пересечение людских потоков рабочих-строителей и эксплуатационного персонала. При этом высвобождение 2-3х комнат не считается расселением."