Подрядчик должен все предусмотреть!

[ССБ]

Добрый день!
Возник спорный момент: заказчик не включил в техническое задание установку и разборку лесов при облицовке фасада. Теперь тендер выигран, договор подписан, цена фиксированная, объем работ естественно из тех задания. А высота здания-25 метров. Заказчик ссылается на ст 709 п. 6 "в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов" и оплачивать леса отказывается. В ответ предложили им облицовывать до 4 метров Кто прав?

[Карен]

Нужно найти компромисс. Даже при фиксированной цене заказчик может до 10% увеличить стоимость договора.

[Базальт]

В Федеральном законе № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" ст.9 п.6 говориться " В случае, если это предусмотрено конкурсной документацией,заказчик по согласованию с подрядчиком в ходе исполнения контракта вправе изменить не более чем на 10% предусмотренные контрактом количество товаров,объем работ, услуг при изменении потребности в товарах, работах, услугах, соответственно на поставку, выполнение, оказание которых заключен контракт, или при выявлении потребности в дополнительном объеме работ, услуг, не предусмотренных контрактом, но связанных с работами, услугами, предусмотренными контрактом. ...
При работе с бюджетом это руководящий документ, смотрите условия тендера, ну а , если не бюджет тогда просто нужно настаивать на своем или предложить заказчику за свои средства поставить леса.

[ССБ]

Спасибо! Про 10 % знают думаю все заказчики, вот только отдают их со скрипом, как будто из собственного кармана! Скорее всего пойдем на компромисс: частично за счет непредвиденных, частично из этих 10 %.. Уж больно ругаться не хочется!
PS Не могу не спросить Ну как там в Сочи? Весь город- одна сплошная стройка?

[ВНУК]

Интересно как этот вопрос решен в ПОСе. Проект организации строительства готовит проектная организация и утверждает служба заказчика и этот документ обязателен для исполнения подрядчиком.
Какой способ там предусмотрен (с лесов, авто-вышки, площадки и т.д.) и указан в смете им и нужно руководствоваться. А в ГК РФ кроме п. 6 ст. 709, которая вообще к строительству имеет косвенное отношение, прочитайте заказчику п. 1 ст. 746 ГК РФ. И пусть он его прокомментирует.

[Карен]

PS Не могу не спросить Ну как там в Сочи? Весь город- одна сплошная стройка?

Не могу так утвердительно говорить, так как непосредственно к строительству олимпийских объектов еще не приступили. А в городе строительство ведется в основном иностранными фирмами, ростовскими, московскими и питерскими.