Сдача-приёмка работ

**Miho777** Чт Июл 26, 2007 13:59

Мы,подрядкчики, составили смету, подписали договор на сумму по смете, прописали коэффициент. Всё это было утверждено в присутсвии Заказчика.
Подходило время сдавать акты. Генподрядчик соглашался со всем,всё его устраивало, появились небольшие доп.работы,на которые мы составили доп.смету, но не подписали её и доп.соглашение к сожалению, тут ещё имело место и довольно дружеские отношения с Генподрядчиком... В итоге к сдаче работ Ген-чик "намутил",сделал свои акты, которые подписал наш директор не гляда- атам совсем другие коэф-ты,не буду всю историю рассказывать ,слишком долго и запутанно.КС 3 вообще не было.А вопрос в чём-имеет ли силу уже эти подписанные акты,либо договор таки выше? В итоге мы теряем энн-ую сумму денег, получаем даже меньше чем было в договоре(без доп.работ ещё даже)? Понимаю, что в некоторых моментах сами ушами прохлопали, дружба-дружбой..но ...

Ваша реклама

**Маха** Чт Июл 26, 2007 16:35

Точно сказано:"ушами прохлопали". Как же директор мог подписать? У нас прежде, чем дело дойдет до подписи директора, столько служб все проверят (каждый - свое).....И вообще, если коэффициенты прописаны в договоре, какие могут быть другие акты? (или я не правильно поняла?)

**Комп Дед** Чт Июл 26, 2007 21:48

да ,ситуация требует детализации, особенно в свете "дружеских отношений"....

**bicc** Вт Авг 28, 2007 14:39

Прошу совета, как поступить Заказчику в достаточно "кривой"ситуации: заканчиваем трехлетний ремонт, Подрядчик "выкатил" смету на 2,5 млн доп. работ, в ценах июля 2007 года. Эти работы, якобы, они делали в течении этих трех лет, НО!...не актировали. Наш технадзор, тем не менее, объемы подтвердил (как разницу между указанными в договорной цене, и фактом исполнения). Финансисты платить почти согласны, но просят пересчитать в индексах соответствующего периода. А период "не актирован"! (см. выше). И смета в МТСН на 35 страницах!! Применить индекс "дефлятор"? Или еще как? У кого была похожая ситуация, или опыт решения таких проблем? Выручайте. :oops:

**tulenin** Вт Авг 28, 2007 14:47

Попросите предоставить журналы работ, акты на скрытые работы. Заставте инженером ПТО подрядчика составиить КС-2 в точном соответствии (по датам) с исполнительной документацией, а инженера технадзора завизировать эти объёмы. И поверьте мне, сумма измениться в меньшую сторону, и соответственно индекс будет отличаться (даты разные - что-то было сделано 3 года назад, что-то три месяца).
И ещё если не было доп.работ тир года, а потом появились... Значит сейчас написали много лишнего, якобы не сможете проверить. Но всё проверятся актами скрытых работ :arrow:

есть акты, значит и работы были. А на нет, и суда-нет.

**Маха** Вт Авг 28, 2007 14:58

Неужели на эти работы (на такую сумму) Вы с Подрядчиком не заключали договор?
Если нет, то почему они должны Вам диктовать свои условия? В условиях формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию, только договор подряда является основанием для применения нормативных документов (это каксается всех лимитированных затрат, различных коэффициентов и применения индексов перевода в текущие цены). Все, что не предусмотрено договором подряда, Заказчик ИМЕЕТ ПРАВО РЕШАТЬ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ. Арбитражный суд не примет к рассмотрению вопросы, не предусмотренные договором подряда!!!!

**bicc** Вт Авг 28, 2007 15:06

tulenin писал(а): А на нет, и суда-нет.

Ну, если с точки зрения "Хозяин-Барин", то понятно. Я ж и говорю - нет актов!! А теперь попробуйте стать Подрядчиком, который в течении трех лет финансировал Заказчика, за свой счет красил, мазал, шпаклевал дыры сверх предусмотренного объема и не мерял лишних сантиметров, не писал грозных писем, не снимал рабочих с объекта, и не составлял никаких актов на скрытые работы! Объемы согласованы, как обосновать их стоимость с учетом интересов и Подрядчика??? :oops:

**bicc** Вт Авг 28, 2007 15:12

[quote="Маха"]Неужели на эти работы (на такую сумму) Вы с Подрядчиком не заключали договор?
Да! Это доп. работы, где-то 8-10% от объема работ по основному договору. Как усреднить трехлетнюю стоимость работ - может быть и договоримся, и нарисуем, убавить - легче. Но с точки зрения Подрядчика - это несправедливо, он хочет в сегодняшних ценах, или хочет именно столько, имеет ПРАВО???

**Маха** Вт Авг 28, 2007 15:12

Заключите контракт "задним числом" с использованием инд.-дефлятора (который, кстати, устанавливается на нормативный срок производства работ до 2-х лет и не корректируется).

**Маха** Вт Авг 28, 2007 15:16

Вы - со стороны подрядчика!?

**bicc** Вт Авг 28, 2007 15:17

[quote="Маха"]Неужели на эти работы (на такую сумму) Вы с Подрядчиком не заключали договор?
Да! Это доп. работы, где-то 8-10% от объема работ по основному договору. Как усреднить трехлетнюю стоимость работ - может быть и договоримся, и нарисуем, убавить - легче. Но с точки зрения Подрядчика - это несправедливо, он хочет в сегодняшних ценах, или хочет именно столько, имеет ПРАВО???

**bicc** Вт Авг 28, 2007 15:23

Маха писал(а):Заключите контракт "задним числом" с использованием инд.-дефлятора (который, кстати, устанавливается на нормативный срок производства работ до 2-х лет и не корректируется).

Скажите, где, кстати, написано про индекс-дефлятор и 2-х летний срок его некорректирования?? Очень интересная информация...и полезная, кстати, была бы... СПАСИБО!!

**Маха** Вт Авг 28, 2007 15:26

Обратитесь в свой региональный центр.В СПб: Письмо № 2007-07/П386 от 03.07.2007г. "О прогнозных индексах-дефляторах на 2007-2009 гг....."

**bicc** Вт Авг 28, 2007 15:28

Маха писал(а):Вы - со стороны подрядчика!?

Истина - она посередине... Спасибо, друг, но где ж поискать про 2-х летний срок и правомочность применения индекса-дефлятора??

**Маха** Вт Авг 28, 2007 15:31

Я написала, смотрите выше.

Имя:
Пароль: