Смета на стадии П
Сообщений: 9
• Страница 1 из 1
Смета на стадии П
Gala Чт Мар 15, 2007 18:46
Подскажите пожалуйста, как должна выглядеть смета на стадии П? Мы для экспертизы сделали смету по РД, а они просят стадию П. Объект- жилой дом, 1 секция, 14 этажей.
Ирка Пт Мар 16, 2007 16:22
Прочитайте ОУ и ТЧ того сборника, по которому составлена смета на ПСД. В вашем случае, вероятнее всего, применен СБЦ ПР "Объекты ЖГС" 2003 г. По этому справочнику:
1.7 Распределение базовой цены по стадиям проектирования осуществляется, как правило, по приведенной ниже таблице и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком.
Стадии проектирования Процент от базовой цены
Проект (П) 30
Рабочая документация (Р) 70
Итого: 100
Базовая цена рабочего проекта (РП) составляет 85% от общей базовой цены разработки проектной документации.
В случае необходимости разработки эскизного проекта его базовая цена определяется в размере не более 15% от общей базовой цепы.
То есть вас просто "роняют" по цене" - за РД 70%, за П 30% полагается от цены, определенной по таблицам.
При этом состав проекта на различных стадиях регламентируется СНиП 11-01-95 "ИНСТРУКЦИЯ о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружении"
Естественно, на стадии П номенклатура проектной документации СУЩЕСТВЕННО МЕНЬШЕ.
1.7 Распределение базовой цены по стадиям проектирования осуществляется, как правило, по приведенной ниже таблице и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком.
Стадии проектирования Процент от базовой цены
Проект (П) 30
Рабочая документация (Р) 70
Итого: 100
Базовая цена рабочего проекта (РП) составляет 85% от общей базовой цены разработки проектной документации.
В случае необходимости разработки эскизного проекта его базовая цена определяется в размере не более 15% от общей базовой цепы.
То есть вас просто "роняют" по цене" - за РД 70%, за П 30% полагается от цены, определенной по таблицам.
При этом состав проекта на различных стадиях регламентируется СНиП 11-01-95 "ИНСТРУКЦИЯ о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружении"
Естественно, на стадии П номенклатура проектной документации СУЩЕСТВЕННО МЕНЬШЕ.
Gala Пт Мар 16, 2007 16:56
Ирка, как я понимаю вы говорите о стоимости проекта на стадии П, а меня интересует стоимость объекта на стадии П.
LANA Пт Мар 16, 2007 22:58
Стоимость объекта на стадии П определяется, как правило, на основании укрупненных показателей.
Теоретически - п.п. 5.1 - 5.4, МДС 81 - 35. 2004.
Практически стоимость строительства крупного объекта на данной стадии я определяла с применением "Регионального справочника стоимости строительства" (РСС-2007). Удобно определять ст-ть как по видам и комплексам работ, так и по объектам-аналогам (у нас и сроки, и данные по объемам были предельно сжаты - воспользовалась "аналоговым" разделом). Точный аналог найти не удалось, но справочник очень удобен в плане возможных корректировок стоимостных показателей с учетом индивидуальных проектных решений.
Удачи!
Теоретически - п.п. 5.1 - 5.4, МДС 81 - 35. 2004.
Практически стоимость строительства крупного объекта на данной стадии я определяла с применением "Регионального справочника стоимости строительства" (РСС-2007). Удобно определять ст-ть как по видам и комплексам работ, так и по объектам-аналогам (у нас и сроки, и данные по объемам были предельно сжаты - воспользовалась "аналоговым" разделом). Точный аналог найти не удалось, но справочник очень удобен в плане возможных корректировок стоимостных показателей с учетом индивидуальных проектных решений.
Удачи!
Сообщений: 9
• Страница 1 из 1
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0
© 1995-2019 Группа компаний «СтройСофт»
