Перевод стр. работ по комм. расценкам в ТЕРы

[zjama]

вопрос к моему стыду совершенно ламерский

Прощу помощи по следующему вопросу: есть смета на строительные работы по коммерческим расценкам в Excel. Пытаюсь перевести ее в ТЕРы. Возникло несколько вопросов. Дело в том, что наша контора занимается кабельными системами – здесь работы привычнее. А вот для ремонта своих же помещений надо сделать смету в ТЕРах.

Вот список работ:

1. Демонтаж дверей
2. Размывка потолка
3. Выравнивание пола, сбивание и шпаклевка (без стяжки)
4. Облицовка стен ГКЛ на мет. Каркасе
5. Шпаклевка, проклейка серпянкой мест стыковки ГКЛ
6. Шпаклевка стен под обои
7. Поклейка обоев
8. Покраска обоев, стенка
9. Покраска радиаторов
10. Установка одностворчатого дв. Блока
11. Устройство дверных откосов
12. Шпаклевка дверных откосов
13. Покраска дверных откосов
14. Побелка потолка
15. Монтаж подвесного потолка «Армстронг»
16. Укладка линолеума
17. Устройство плинтуса
18. Установка вентиляторов и уст-во воздуховодов к ним

вот что у меня получилось:

1. ТЕРр56-09-01 Демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов
ТЕРр56-10-01 Снятие дверных полотен
ТЕРр56-11-01 Снятие наличников
3. ТЕРр57-10-01 Заделка выбоин в полах цементных площадью до 0,25 м2
4. ТЕР15-02-024-02 Облицовка гипсовыми и гипсоволокнистыми листами стен при отделке под оклейку обоями
6 и 14. ТЕР13-06-004-01 Обеспыливание поверхности
6. ТЕР15-02-035-01 Отделка поверхностей из сборных элементов и плит под окраску или оклейку обоями стен и перегородок панельных
ТЕР15-02-035-02 Отделка поверхностей из сборных элементов и плит под окраску или оклейку обоями стен и перегородок из блоков и плит
ТЕР15-04-027-05 Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям, подготовленным под окраску стен
7. ТЕР15-06-001-05а Оклейка обоями стен по листовым материалам, гипсобетонным и гипсолитовым поверхностям высококачественными
8. ТЕР15-04-005-09б Окраска акриловая по сборным конструкциям, подготовленным под окраску стен
9. ТЕР15-04-030-03 Масляная окраска металлических поверхностей стальных балок, труб диаметром более 50 мм и т.п., количество окрасок 2
10. ТЕРр56-21-05 Установка полотен внутренних дверей межкомнатных
13. ТЕР15-04-026-04 Высококачественная окраска масляными составами по дереву заполнения проемов дверных
14. ТЕР15-04-002-01 Известковая окраска водными составами внутри помещений по штукатурке
15. ТЕР09-03-047-01 Монтаж каркасов подвесных потолков с подвесками и деталями крепления
16. ТЕР11-01-036-04 Устройство покрытий из линолеума насухо со свариванием полотнищ в стыках насухо со свариванием полотнищ в стыках
17. ТЕР11-01-040-01 Устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2
18 ТЕР20-01-001-01б Прокладка воздуховодов класса Н (нормальные) толщиной 0.5 мм, диаметром до 200 мм: из оцинкованной стали
ТЕР20-03-001-01 Установка вентиляторов радиальных массой до 0,05 т

не нашла ничего по смывке потолка

просьба в меру посмеяться и посоветовать что на что заменить

проблема заключается как обычно в том, чтобы выйти на экселевскую сумму, что пока получается с натяжкой.
может, после замены части работ или добавления новых получится лучше

[Ю.Г.]

Попробуйте Р62-39. А вот 15-02-024-02 - здесь нет устройства металлического каркаса. По облицовке стен ГКЛ на каркасе я применяю расц. сб.10 (перегородки ГКЛ), там в составе работ есть устройство каркаса, кол-во ГКЛ корректирую. Читайте техчасти к сборникам и не забудьте про к=1,15 к ОЗП и к=1,25 к ЭММ для строительных расц., ведь, как я понимаю у Вас смета на ремонт.

[Ю.Г.]

Да, и по п.15, а где же облицовка каркаса плитами потолочными? Расц.15-01-047.

[esk78]

62-33-2 окраска радиаторов

[zjama]

спасибо, Юля
пока не рискну брать ГКЛ перегородки - цена там выше получится
а плиты для фальш-потолка просмотрела вчера закопалась в сборниках, что аж глаза в кучку
спасибо еще раз

[zjama]

срасибо за радиаторы - тоже проворонила

[Ю.Г.]

Если не рискуете брать перегородки, то учтите тогда монтаж каркаса под ГКЛ и его стоимость (для облицовки стен). И не забудьте про понижающие к-ты на НР и СП при ремонте (касается строительных расценок)

[zjama]

подскажите, пожалуста, еще:
ведь в перечень материалов включаются не все материалы... само собой саморезы и прочие шурупы туда не надо включать. а вот что касается смесей, профилей, подвесов, клея, краски?

[Ю.Г.]

В ТЕРах расценки закрытые, т.е. все материалы учтены, корректировке (за редким исключением) не подлежат см.п.4.2 МДС 81-36.2004. Если беспокоитесь учтен или не учтен материал, обращайтесь к ресурсам данной расценки.

[tulenin]

1. Обеспыливание при высококачественной окраске с К=11 после каждой операции. (если не верите посчитайте сами по ТЧ к 15 сб. И не стесняйтесь "обеспыливать" после каждой операции и при обойшых работах, при всех малярных.
2. С дверями не совсем понял коробки выломали и полотна сняли, ставьте новые по 10 + стоимость дверного блока, а п.10 уберите.
3. Материалы а закрытых расценках МОЖНО менять а)расценка закрытпая; б)меняемый материал с минусом; в)применяемый материал.
4. Несколько раз у меня проходила такая "фишка" - отделочные работы зимой, в помещения определённая температура (низкая), и она маловата по тех.карте и требуется доп.обогрев помещения. Попробуйте. И это не ЗУ, а доп.расчёт.

[Ю.Г.]

3. Материалы а закрытых расценках МОЖНО менять а)расценка закрытпая; б)меняемый материал с минусом; в)применяемый материал.

Некоторые особо упертые бюджетники не дают менять, ссылаясь на МДС 36. А про обеспыливание - это здорово

[zjama]

большое спасибо за рекомендации - буду вникать в новые просторы

[Vika2003]

п.11,12,13 про откосы какую расценку применяли?7подскажите пожалуйста