Коммунальные платежи при капремонте

[Светлана]

Добрый день! Как разобраться в сложившейся ситуации. Производился капремонт общественного здания, в основном отделочные работы и небольшая доля монтажных. Заказчик после завершения требует от подрядчика оплатить расходы на электроэнергию, пользование водоснабжением и канализацией. Правомерны требования заказчика, если да, то каким образом это можно рассчитать?

[tulenin]

1. Да требования заказчика правомерны.
2. Объёмы ресурсов - по счётчикам установленными вашей СО на отводах от сетей заказчика. (Этого скорее всего нет). Идите от обратного- ск.заказчик платил в среднем в месяц до вашего появления на объекте. Всё что "шапка" - это ваше...

[Светлана]

Спасибо за полезный и своевременный ответ.

[Lydmila]

Вопрос: (13-12-2007)

кто должен оплачивать электроэнергию используемую для проведения строительных работ Заказчик, Генподрядчик или субподрядчики?

 

Ответ:

     Основным правовым документом, определяющим взаимоотношения сторон, является договор подряда. В пп. 5 п. 1 ст. 254 НК РФ записано, что к материальным расходам организации относятся затраты на приобретение энергии всех видов. Порядок включения условий о поставке материалов в договор подряда указан ст.713, 745 ГК РФ.

 
     В случаях, когда оплата электроэнергии на строительной площадке производится непосредственно инвестором-заказчиком, допускается (в соответствии условий договора подряда) зачет стоимости оплаченной электроэнергии — в виде возвратной суммы, со снижением размера оплаты за выполненные работы.

 
     Если Подрядчик подключается к сетям энергосистемы России, точку подключения которую обеспечивает Заказчик, то Подрядчик заключает договор непосредственно с представителями этой системы в регионе и заказчик не имеет отношения к оплате этих затрат. Обычно такой порядок бывает при новом строительстве на вновь отведенных территориях.

 
     Если Подрядчик подключается к сетям Заказчика и заключает с ним договор, то в точке подключения к сетям электроэнергии на строительные нужды необходимо иметь пункт учета (электрический счетчик). В этом случае ежемесячно или при закрытии этапа выполнения работ Заказчик и Подрядчик составляют совместный акт о расходе и стоимости электроэнергии. Порядок оплаты электроэнергии следует устанавливать в договоре.

 
     Если подключение производится к сетям, которые обслуживаются ведомственными энергосистемами или используются передвижные электростанции, которые предусмотрены Проектом организации строительства (ПОС), согласованным Заказчиком, то необходимо учитывать возможные дополнительные расходы Подрядчика по сравнению с затратами, предусмотренными в сметной документации.

 
     Необходимо иметь в виду, что стоимость, расходуемой Подрядчиком электроэнергии, предусмотрена:

          - в единичных расценках;

          - в нормативах накладных расходов и сметной прибыли;

          - в сметных нормах дополнительных затрат при производстве строительных работ в зимнее время;

          - в сметных нормах затрат на строительство временных зданий и сооружений;

          - а также в стоимости прочих работ и затратах, предусмотренных Главой 9 ССР.

[EvgeniiNikola5]

Вообще, о нем предупреждать должны... Почитайте заранее лучше насчет ремонта, еще не все же известно, что относится к новостройкам

https://vozvrat-tehniki.ru/plata-za-kap ... rojke.html