Смета по результатам предпроектной подготовки

**Июль** Вт Окт 17, 2006 11:57

Граждане, помоготе кто чем может..
надо составить смету на строительство комплекса (дороги, коммуникации, гостинницы, организация рельефа в большом количестве и тд.) примерно можно подсчитать объемы.. концепция разработана, генплан сделан, примерно известно сколько и чего заказчик хочет из строений
как её сделать? где эти укрупненные нормативы? какие использовать?
благодарю заранее очень!

Ваша реклама

**Июль** Вт Окт 17, 2006 14:04

пока никто не ответил, поделюсь результатами изысканий (если кто поправит или направит на более верный путь, буду рада)

нашла тут такие нормы "СБОРНИК УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ БАЗИСНОЙ СТОИМОСТИ НА ВИДЫ РАБОТ (УПБСВР)"

увидела там строимости по видам работ, включая, и материалы и механизмы и накладные расходы, еще вроде и прибыль
не вижу другого варианта, как использовать эти цифры...
правильно ли этобудет?
ведь на данном этапе прикинуть объемы точно не возможно... ?

(продолжаю мучиться)

**Parfen** Вт Окт 17, 2006 14:12

Что у вас? Бутик-отель, парк-отель, конгрес-отель, СПА-отель. Классификация гостиницы звездность. Из чего хотите строить?
место строиетльсва? Что именно у вас есть из объемов?
Возможно три способа расчета
Вы хотите составить инвесторскую смету и расчитать бизнес -план?
www.vit-hotel.ru

**Июль** Вт Окт 17, 2006 14:32

да, да очень хочу
нужна смета на строительство инвестору, для получения кредита
у нас есть разработанный, но пока не утвержденный генплан споривно туристического комплекса
где на площадке располагается большая рекреационная зона, искусственные пруды, водопады, рельеф сложный планируем, кафе и рестораны, гольф-поле, спортивные сооружения закрытые и открытые, гостинница - не знаю сколько звезд, но на очень хорошем уровне... строительство планируется под москвой

**Июль** Вт Окт 17, 2006 14:36

примерно можно объемы подсчитать по дорогам и по рельефу. возможно на первоначальном этапе прикинуть объемы сооружений, не знаю как это должно быть точно... по коммуникациям сложнее, не угадаешь сколько трасс пойдет, могу сказать только какие и даже схему условно предложить.. да и то плюс минус километр...

**Parfen** Вт Окт 17, 2006 15:30

Подойдет УПБС-2001 Справочник инженера-сметчика и оценщика объектов недвижимости. Но он неотражает в полной мере всех проблем.
Но на этом этапе им можно воспользоваться, здесь принцип от метража.
Можете на примере аналоге. Подберите примерный комплекс (поройтесь в архивах если дадут).
В журнале "Парк-отелей" за 2005г давался разлет цен для строительства отелей разной звездности.
Попробуйте позвонить в РГА там могут помочь.

Также можете УПБС Вр

Но будет лучше посчитать сметы в ТЕР ил ФЕР (на основные виды работ и затрат) на озера , водопады, дороги и т.д. составить ССР

**Июль** Вт Окт 17, 2006 15:58

спасибо большое

**Июль** Чт Фев 01, 2007 15:32

продолжу свою же тему

ну вот прошло некоторое время
мне удалось составить смету для инвесторов предпроектную
использовала УПБС-2001 и УПБС ВР мне понравилось

выплыли некоторые вопросы связанные с работой
как учесть технологическое оборудование в этих зданиях, которые осметчивались. есть какие-нибудь проценты ?

заранее благодарна.

**Parfen** Чт Фев 01, 2007 16:10

ну вот прошло некоторое время
мне удалось составить смету для инвесторов предпроектную
использовала УПБС-2001 и УПБС ВР мне понравилось

Если не жалко дай посмотреть?

Rparfenov@vit-hotel.ru

если оборудование оттелей (мебель) примерно 40% от СМР
Высчитываем стоимость комлектации номера с орентировкой на определенных производителей (люкс, сюит, аппарт и т.д.).
Рестораны, СПА также спецификацию на оборудование и примерно цены.

Удачи!!!

Имя:
Пароль: