Комп Дед писал(а):Отношения с Татьяной Владимировной у нас нормальные, но нет желания заниматься привязкой ТЕРов без надёжного партнёра.
А инвестором можете выступить сами - поговорите с нормальным банком о кредите или совместном инвестировании. Тема для банков сейчас очень интересная, они не знают , куда бы деньги деть, но нужно дать им серьёзное обоснование.
А относительно неожиданного поворота - мы любим нестандартные решения, это вобщем-то заметно...
для Комп Дед.
Это не 133. Это шеф от 133. Дед, если вы позволите вас так называть, что вы имеете в виду под надёжным партнером??? "Не убий", "не укради", это все понятно. Что вы ждёте от партнера??? В принципе шкурный интерес есть, давно хочу пошуровать внутри нашего РЦЦСа длинной палкой. Что нужно делать??? Круг обязанностей вашего потенциального "надёжного партнера"??
Насчет банков вы не правы. Нормальные, приемлемые кредиты даются тоже только людям из ближайшего окружения. Это тоже уже проверено. И последнее. Я в строительстве туеву хучу лет а про прибыль 60 - 100% слышу впервые. То есть нет, слышал раньше, но от людей весьма далёких от строительства. Максимум 15%. Самый, самый максимум, если вы не фирма однодневка. Ну и последнее, но не в последнюю очередь. Даже если прибыль 60%, как вы говорите, то 20% ГОДОВЫХ (!!!!!!) могут сожрать такую прибыль всего за три года. Прибыль то не в ГОДОВЫХ!!! Для ориентировки могу сказать, что после покупки земли, процесс получения разрешения на строительство занимает от 1 до 2х лет. Только зелёные по закону имеют право рассматривать в течении полугода, а таких "зелёных" - 28 инстанций. Всех купить - отдельный кредит брать надо. Вот и купите на кредитные средства участок в 200 000 EUR, получите разрешение на разработку проектной документации и побегайте с этим проектом, без начала застройки - годик .... проект - 50000 вот вам и 290 000 к возврату!!! а ещё и строить не начинали. Да к томуже банк не волнует что и сколько - каждый месяц проценты и часть тела кредита вынь!! и полож!! Нет, тут нужен именно инвестор, грамотный, знающий, что к чему, и понимающий, что отдача может начаться не раньше, чем через полтора года. Только с началом реализации, а это как минимум коробка или хотя бы "0". Только сейчас с "0" никто и разговаривать не станет, будут коробку ждать. Если у вас есть на примете нормальные банк или инвестор - с удовольствием поделюсь и с вами. Сейчас у нас , де юрэ, есть инвестор но на очень маленький объект. А земля которую нам могут продать - 6 гектар почти в центре города. Вот и задумаешься, то ли барахтаться, то ли ну его ...............