функции заказчика -застройщика на субподряд

[бина]

Чем дольше живу,тем больше удивляюсь , организация заключила с инвестором договор на функции заказчика-застройщика и генподряд,теперь руководство хочет отдать функции заказчика-застройщика на субподряд.Кто-нибудь сталкивался с таким моментом?

[Мари]

Отпад.
Такого я еще не слышала.
В принципе, юридически выглядит все нормально.
А вот «по жизни» - чудно. В смысле удивительно и трудно представить взаимоотношения сторон «по жизни».
То есть Заказчик – субподрядчик генподрядчика.
Заказчик должен генподрядчика тиранить, постоянно требовать выполнения всего – графиков, качества, количества , согласовывать цены всякие и т.д. У Заказчика есть «рычаг» - подписание КС-2, КС-3.
А если Заказчик – полностью зависим от Генподрядчика ( Его-то услуги Генподрядчик оплачивает….. подписывает акт оказания услуг…..)?
Тогда все рычаги Заказчика на Генподрядчика пропадают.
Не сомневаюсь, что у Вашего руководства есть на то причины – такие «номера» выделывать.
Интересно, как это все будет воплощаться в жизнь

[бина]

рычаги ,так понимаю ,применять никто не собирается,мне вот именно юридический аспект интересен,заказчик-застройщик-генподрядчик передает функции заказчика-застройщика на субподряд фирме ,которая заключила договор на выполнение субподрядных смр,правильно ли это?

[Мари]

рычаги ,так понимаю ,применять никто не собирается,мне вот именно юридический аспект интересен,заказчик-застройщик-генподрядчик передает функции заказчика-застройщика на субподряд фирме ,которая заключила договор на выполнение субподрядных смр,правильно ли это?

Да в общем ничего неправильного, по моему.
Лишь бы все лицензии у фирмы были соответствующие.
Ведь фирма - субподрядчик может ( и должна в данном случае) иметь неоднородную структуру.
Может, у них есть производственный участок, СДО, ПТО,отдел комплектации, которые занимаются непосредственно строительством в роли субподрядчика. И ведут эту деятельность на данной стройке на основании договора субподряда.
И есть отдел, ну, скажем Технадзора. Который осуществляет функции Заказчика на той же стройке, только уже руководствуясь договором оказания услуг.
Все логично и ничего криминального. Если у фирмы есть все лицензии.

Да, кстати, вспомнила! Позабыла за давностью. Я лет 10 назад работала в Муниципальном предприятии. И оно было госзаказчиком на объектах городского хозяйства. И оно же у себя было Подрядчиком!!!!!! И ничего! И сейчас также у них. Это, по моему, еще прикольнее. Но аудиторы вроде ничего, репрессий никаких.
Да! Вот так там и было. Был производственный участок, и был отдел технадзора. И выполняли работу по разным договорам. А предприятие одно.


Про рычаги.
Когда объект затевается, никто ничего не собирается........ А потом, как правило, такая свара получается......