Оформление сметы

[Vlassoff]

и п 15. "15. Проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на государственную экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)"
Кто что возразит?

Сейчас я вам объясню в чем дело. Когда смета утверждается заказчиком - утверждается ПЛАН работ. А вот непосредственно сама строка Утверждаю - это утверждение СТОИМОСТИ работ. Согласовывать перечень работ и согласовывать их стоимость - разные вещи. Та смета, о которой идет речь в Градостроительном кодексе не затрагивает финансовые вопросы, товарно-денежные отношения регламентирует Гражданский кодекс. Вот в чем все дело. Так что с одной стороны смета - документ строительный, а с другой финасовый.
Кстати, в градостроительном кодексе не записано, кто СОГЛАСОВЫВАЕТ смету. С точки зрения строительства, что согласование, что утверждение одно и то же. А вот с точки зрения сметы как финансового документа не одно и то же.

[ABK]

Заказчик, утверждая смету, подтверждает, что у него в бюджете заложена определенная сумма на выполнение работ. А подрядчик соглашается выполнить эти работы за предложенную заказчиком сумму. И с каких это пор смета - это ПЛАН работ. План всегда отражался в разделах ПОС и ППР.

[tulenin]

Да, про ПЛАН подробней можно. Ссылочку на юридическую новеллу, можно?. Если это утверждение верно (про ПЛАН, и про СТОИМОСТЬ)...Пошалю, ух кто-то попадёт...

[Лена С.]

Всегда именно мы составляем сметный расчет на основании предоставленных нам проектов. Оплату за эту услугу мы не берем.
Так все же: кто утверждает, а кто согласовывает в этой ситуации?

[tulenin]

Лена, два листа написано здесь на эту тему. По закону (ГК) - утверждает ваш директор (или лицо уполномоченное на это). Согласовывают кто угодно, или кому надо.
Выше вам коллеги дали ссылки на статьи ГК и Град.К. Выбирайте. Оба варианта жизнеспособны.
В вашем случае, даже без ссылок на закон вы составили смету, затем сметчик заказчика проверит вашу смету, директор заказчика согласует. и потом её утвердит ваш директор. Если это у вас так важно - ну вставьте всё это в договор подряда. Или делайте как хочет заказчик. Проблема не стои выеденного яйца. Делайте как хотите, но помните утверждённая ПСД в нарушение статьи ГК может быть оспорена в суде. Считаем что сметы прошли госэкспертизу.

[kuz]

Смету должен утвердить тот кто ее разрабатывал (проектный институт, подрядчик), а согласовать может только служба заказчика.

Однозначно!

[tulenin]

Видите, всё ОК, определились. С ПСД. А вот с договороной ценой в договоре подряда... Кто там утверждает СУММУ. Моё мнение-только тот кто платит... Или я не прав. Понимаем ведомость договорной цены не есть ПСД. Да?

[Vlassoff]

Видите, всё ОК, определились. С ПСД. А вот с договороной ценой в договоре подряда... Кто там утверждает СУММУ. Моё мнение-только тот кто платит... Или я не прав. Понимаем ведомость договорной цены не есть ПСД. Да?

Вот еще что. Если внимательно прочитать п.11 ст. 48 Град. К.

11) смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;

Это при работе с БЮДЖЕТОМ. Я так понял, что при работе с бюджетом утверждает заказчик, потому как должны проводиться конкурсы и разработку смет с предложениями, по любому предоставляет подрядчик. В иных случаях - как записано в договоре, тот и должен утверждать.
Ну вот и ответ на ваш вопрос про ПЛАН и СТОИМОСТЬ. При договорных отношениях речь идет о СТОИМОСТИ. А вот при работе с бюджетом, существуют различные нормы, ТЕРы и прочая фигня, которую надо принимать во внимание. ГК регулирует гражданские отношения, в том числе и вопросы заключения договоров и их финансовую составляющую. А вот Град. К. - только особенности строительного процесса. Об этом сказано в общих положениях Град. К.

[tulenin]

Коллега, что-то вы путаете кислое с пресным. Договорные иотношения ни есть приятная возможность составлять договора. Это обязанность сторон перед началом СМР его оформить. Без договора подряда (подписанного) нет и финансовых обязательств сторон друг перед другом. И источник финансирования здесь не при чём. Особенно мне понравилось "При договорных отношениях речь идёт о СТОИМОСТИ.А вот при работе с бюджетом, существуют различные нормы, ТЕРы и прочая фигня, которую надо принимать во внимание. ГК регулирует гражданские отношения, в том числе и вопросы заключения договоров и их финансовую составляющую." Вы сами то понимаете, что написали... Я нет. Так домыслил- при работе с частными заказчиками (не бюджет) мы считаем ст-ть СМР как договоримся. Можеи по ГЭСН, можем из расчёта франко-потолок. Определили СТОИМОСТЬ, и работаем за рубли (ну в общем за деньги). А вот в бюджете... Расчитали смету по разной фигне типа ТЕР, утвердили, выиграли конкурс, заключили договор подряда. И на стоимость на плевать. Будет по ТЕр 100 руб, при затратах 1000 руб. Всё равно работаем... Как выразился Комп Дед, становимся соинвесторами... В общем я не понял ваши абсурдное утверждение про план и стоимость. Такого нет вообще... Если есть понятие "план" в ПСД прошу ссылку на юридическую новеллу.