Форум ГК "СтройСофт"

Я начинающий сметчик, помоги пожалуйста, разобраться с понятиями генподрядчик и субподрядчик. Какие у них отношения? Слышала, что субподрядчик платит % генподрядчику, зачем это и каким документом оформляется? Как лучше для генподрядчика - заплатить меньше субподрядчику или больше (речь идет о зимнем удорожании и об индексе)? Могут ли быть разные индексы для генподрядчика и субподрядчика? Заранее, большое спасибо.

Escada, в нашей стране существует практика оплаты услуг генерального подряда субподрядчиком - "генподрядный процент", или "генподрядная наценка". Оформляется он договором, размер процентного отчисления устанавливается в зависимости от вида работ. Призван компенсировать затраты на конкретные услуги, которые генеральный подрядчик оказывает субподрядчику.
а насчет "Как лучше для генподрядчика - заплатить меньше субподрядчику или больше (речь идет о зимнем удорожании и об индексе)? Могут ли быть разные индексы для генподрядчика и субподрядчика?" к сожалению ничего подсказать не могу, т.к. буду опираться на сугубо личное мнение.

Генподрядчик "отщипывает" от денег субподрядчика свой %.
Методов "отщипывания очень много.
Перечисленные Вами методы

заплатить меньше субподрядчику или больше (речь идет о зимнем удорожании и об индексе)? Могут ли быть разные индексы для генподрядчика и субподрядчика?

существуют ,используются.
Вы можете сделать разницу между субподрядной и генподрядной договорной ценой любыми ценовыми параметрами - индексами, лимитированнымизатратами, размером ФОТ, стоимостью механизмов, материалов, размером накладных или прибыли. Любыми - на выбор, как удобно сторонам.
В моей практике даже было даже так, что генподрядная и субподрядная смета различалась объемами. То есть генподрядчику надо было забрать свои, предположим , 3%. Брали генподрядную смету, ценовые параметры оставляли без изменения ,а объемы сокращали так, чтобы смета уменьшалась на 3 %.

А самый простой и часто используемый способ - это просто в договоре прописать пункт : "Размер генподрядных услуг составляет ХХ % от СМР". На основании этого пункта договора бухгалтерия генподярдчика выставляет субподрядчику счет-фактуру, да и все. Смет и сметчика это тогда не касается никак.

А как лучше - это Вам никто не ответит. Это очень индивидуально для каждой фирмы, и для каждого объекта. Это нужно совещаться Вашим бухгалтерам, финансистам, сметчикам - всем вместе.

Разрешите присоединиться к вашей теме.
Сейчас разбираю генподрядные услуги и столкнулась со следующим. Вот, например, в ДГ написали:"Размер генподрядных услуг составляет ХХ % от СМР". А если у нас был выполнен монтаж оборудования, который покупал субподрядчик, и материалы некоторые тоже покупал субподрядчик. Вот как в такой ситуации? Стоимость этого оборудования и материалов входит в стоимость СМР или нет? или % мы берем только от суммы РАБОТ?
Спасибо всем кто поможет.

СМР - это работы плюс материалы. Как учтённые, так и неучтённые расценками. Если не оговорено иное, то генподряд "отщипывается" от полного объёма СМР. Вместе с материалами. Оборудование не входит в объём СМР никогда по определению.

Спасибо огромное!

А кто нить может прислать образец договора суб подряда и смету с субподрядчиком? на bulbashm(собака)list.ru

У меня вопрос такой?
Мы являемся субподрядной организацией, у нас возникли дополнительные работы ( в Фер 2001), но кое что заменяем из основного договора ( договорные цены ) и у нас заказчик снимает работы минусует объемы но по договорным ценам а пропускает работы по фер .
Вопрос: Имеет ли право заказчик делать нам такое снятие, если снимаются только выполняемые работы и не каких материалов.
Прошу прощения за мое объяснение проблемы.

Я бы назвал "% геподряда" честным откатом, причём его величина порой достигает нереальных размеров.
У нас был случай когда мы выполняли полный комплекс электромонтажных и слаботочных работ на объекте сельского соцкультбыта, генподрядчик выдернул из всех смет оборудование, вынес его в одну отдельную смету, составил на неё отдельный договор и накрутил на него генподряд 25%, я чуть челюсть не потерял, пытался объяснить что на оборудование генподряд не накручивается, но там просто не хотели слушать, сказали если не хотите других субчиков найдем. И деваться было некуда.

а в принципе - выдергивать оборудование из сметы разве нормально?

Вот я и говорю, что по отношению к субчикам многие ведут себя очень неприлично, что со стороны выглядит не профессионально. Хотя перед заказчиком генподрядчики скорее всего закрываются как положенно.
Из всех с кем приходилось работать, наибольшим авторитетом для меня остаётся ПТО ООО "Тобольск-Нефтехим".