Форум ГК "СтройСофт"

Добрый день, друзья. Тема такая.
В 2013 году был заключен договор подряда на ремонт помещений. Заказчик: бюджетная организация (Диспансер). Договор был выполнен и оплачен.
Договор заключен в период IV квартала 2013 г. Смета разработана по ТЕР (Коми) с индексом пересчета в текущие цены от Регионального центра индексации на II квартал 2013 г.. Сейчас заказчик предъявляет претензию следующего плана: мы должны пересчитать смету по индексу от Минрегиона (само собой он ниже) на II квартал 2013 г.
Вопрос: Можем ли мы пересчитать смету с индексом на IV квартал, обосновывая это тем, что договор заключен в именно в этот период. Другими словами, смета должна составляться по нормативам, действующим в период подписания договора, либо это не имеет значения? И какими законами это обосновать?
Доп. вопрос: Правомерно ли использование индекса от Регионального центра индексации при расчетах с заказчиком по КС-2 ?

В письме Минрегиона России № 9912-СД/10 от 07.06.2013 написано "Для взаимозачетов за выполненные работы указанные индексы не предназначены". Бюджетные организации этого строго придерживаются. К вашему договору должна быть приложена смета, утвержденная заказчиком на согласованную подрядчиком сумму. Какие там индексы учтены, по таким и составлялась процентовка. Или в тексте договора должны оговариваться условия процентования выполненных работ - с какими индексами, за какой квартал. Справочно: Согласно п.30 Постановления Правительства № 87 от 16.08.2008 "сметная документация составляется с применением базисного уровня цен и цен, сложившихся ко времени ее составления". Поговорите с хорошим строительным юристом. Если заказчиком КС-2 подписаны, оплачены, то работы считаются принятыми. Вы можете отбиться и ничего не пересчитывать.

Vova717 писал(а):Договор заключен в период IV квартала 2013 г. Смета разработана по ТЕР (Коми) с индексом пересчета в текущие цены от Регионального центра индексации на II квартал 2013 г.. Сейчас заказчик предъявляет претензию следующего плана: мы должны пересчитать смету по индексу от Минрегиона (само собой он ниже) на II квартал 2013 г.
Вопрос: Можем ли мы пересчитать смету с индексом на IV квартал, обосновывая это тем, что договор заключен в именно в этот период. Другими словами, смета должна составляться по нормативам, действующим в период подписания договора, либо это не имеет значения? И какими законами это обосновать?

Нет, не можете.
В соответствии со статьей 759 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан передать подрядчику (проектировщику, изыскателю) задание на проектирование, в котором приводятся исходные данные, необходимые для составления технической документации (в том числе указывается метод составления сметной документации и вид используемой сметно-нормативной базы), при этом подрядчик должен соблюдать требования, содержащиеся в задании на проектирование, и вправе отступать от них только с согласия заказчика. Учитывая изложенное, решение о выборе сметно-нормативной базы (территориальные или федеральные расценки, индексы изменения сметной стоимости), применяемой для составления сметной документации, находится в компетенции заказчика. (Письмо Министерства регионального развития РФ от 17 декабря 2010 г. № 42435-ИП/08)
Кроме этого, если это бюджет, то были и конкурсные процедуры, в документации к которым были сметы в соответствующем уровне цен, и Ваша организация с этим согласилась.

Vova717 писал(а):Доп. вопрос: Правомерно ли использование индекса от Регионального центра индексации при расчетах с заказчиком по КС-2 ?

Все зависит от того, что прописано в договоре.
В соответствии со статьями 421 и 709 Гражданского кодекса Российской Федерации определение любых условий хозяйственных взаимоотношений являются исключительной компетенцией субъектов инвестиционной деятельности. Заказчик и подрядная организация, связанные договорными отношениями, вправе по взаимному согласованию уточнять стоимость с учетом условий строительства конкретного объекта