Форум ГК "СтройСофт"

Добрый день, коллеги! Нужно просто Ваше мнение, любое. Я 22 года работаю сметчиком. Сформировался за это время свой взгляд на сметное дело, ну и опыт в этом деле. Опыт именно в практике сметно-договорного дела. с пониманием, что такое смета, для чего она, и какую роль играет, при строительстве объектов. Работала и заказчиком и подрядчиком. Сейчас работаю в службе заказчика (недавно, до этого работала в службе ген подрядчика). Знаю что делает ген подрядчик, чтобы обмануть заказчика, знаю что делает в сметах заказчик, чтобы снизить стоимость. Стройка идет, как говорится с листа. Поэтому проверяются сметы и от подрядчика на строительство и сразу проектные(от института), которые после будут выдаваться ген подрядчику, из которых будут отниматься материалы, согласовываться по текущим ценам (МТР), приплюсовываться к базе с индексом, и такая смета будет считаться утвержденной. При проверке смет от проектного института многое корректируется с сторону понижения, так как многое из тех. части читается с двояким смыслом. Я зная, что коллеги не правы, объясняю, что надо делать так-то, показываю консультации, разъяснения. Мне отвечают: "Вы на кого работаете?". Естественно при проверке я вижу, что не учтены те или иные работы, и они будут иметь место. Политика в отделе: не увидели и ладно, их вина. Вопрос (особенно, кто много проработал в службе заказчика): как надо проверять сметы? Правильно, соблюдая все правила МДС, и нейтральную позицию? Или матеро стоять на позиции заказчика? Получается, что в некоторых ситуациях я защищаю подрядную организацию, увеличивая сметную стоимость. Мое мнение - надо "играть" по правилам, если таковые имеются (в нашем случае "Методика определения сметной стоимости Тюменской области", основанная на МДС. Помогите разобраться Или молчать "в тряпочку"?

Уважаемая SW!
Как же я понимаю и разделяю "крик" Вашей души!
Очевидно Ваши коллеги не понимают (или не желают понимать), что позиция "надури ближнего своего", которую они проповедуют, в конечном итоге неконструктивна тем, что совершенно не способствует достижению главной цели - сдаче построенного объекта в эксплуатацию в заданные сроки и с надлежащим качеством. Обман возвращается ответным обманом и, увы, порождает цепную реакцию.

по моему то надо вам играя по правилам соблюдать нейтральную позицию....и если по правилам увеличить можно сметую стоимость...то если адекватный подрядчик вы можете ему подсказать...и душа спокойна и по правилам все...ну а где то можно и промолчать...но сильно близко не воспринимайте....а то нервов не хватит...

Я придерживаюсь мнения, что проверять сметы надо по правилам. Но, как показал мой опыт, доказывать коллегам (а вернее, руководству), что они неправы - бесполезно. Тем более, когда это делается преднамеренно и нарушения, зачастую, достаточно грубые ( например, задваивание материалов, заведомо неправильное применение коэффициентов). Для некоторых руководителей главная цель - не сдача построенного объекта в эксплуатацию с надлежащим качеством, а урвать любым способом. Одно время я работала в такой организации. Также как и Вы, в свой адрес я слышала: "Вы на кого работаете?". Согласна с коллегой - на все нервов не хватит. Я старалась соблюдать нейтральную позицию, но не по всем вопросам, т.к. "кто платит, тот и заказывает музыку".

Нет, конечно, грубые нарушения, задваивание это конечно все поправляется. Но когда конкретно не правильно применяется методика (например перевод из текущей стоимости материалы делятся на на индекс на МТР , а на общий индекс, это занижение цены) , хотя в консультациях уже не раз поднимался этот вопрос. Просто я думаю, зачем мы все ходим на курсы повышения, изучаем все МДС и т.д. И потом , если я знаю, что это не правильно. Согласна, что это наш Российский менталитет, садясь за стол переговоров, заказчик и подрядчик не думают о том , как построить и сделать, а о том как и где надуть друг друга. Ну раз методики, и договорах прописывается, что цена формируется на основании методики, то почему их надо рассматривать однобоко. Я считаю, что "базу", смету в ценах 2001 г, нужно доводить до идеала, по правилам и правильно, а уже стоимость работы регулировать коэффициентами, их величиной. Кто уж как докажет, сколько стоит эта работа. Мне кажется так проще всем. И как бы умалчивать, то о чем я уже знаю, я считаю как бы уже не профессионально. Конечно я стараюсь соблюдать нейтралитет, и корректно пытаюсь объяснить коллегам с показыванием ответом и разъяснений. Но просто, решила спросить мнение коллег (здесь). Спасибо кто откликнулся.

SW писал(а):Добрый день, коллеги! Нужно просто Ваше мнение, любое. Я 22 года работаю сметчиком. Сформировался за это время свой взгляд на сметное дело, ну и опыт в этом деле. Опыт именно в практике сметно-договорного дела. с пониманием, что такое смета, для чего она, и какую роль играет, при строительстве объектов. Работала и заказчиком и подрядчиком. Сейчас работаю в службе заказчика (недавно, до этого работала в службе ген подрядчика). Знаю что делает ген подрядчик, чтобы обмануть заказчика, знаю что делает в сметах заказчик, чтобы снизить стоимость. Стройка идет, как говорится с листа. Поэтому проверяются сметы и от подрядчика на строительство и сразу проектные(от института), которые после будут выдаваться ген подрядчику, из которых будут отниматься материалы, согласовываться по текущим ценам (МТР), приплюсовываться к базе с индексом, и такая смета будет считаться утвержденной. При проверке смет от проектного института многое корректируется с сторону понижения, так как многое из тех. части читается с двояким смыслом. Я зная, что коллеги не правы, объясняю, что надо делать так-то, показываю консультации, разъяснения. Мне отвечают: "Вы на кого работаете?". Естественно при проверке я вижу, что не учтены те или иные работы, и они будут иметь место. Политика в отделе: не увидели и ладно, их вина. Вопрос (особенно, кто много проработал в службе заказчика): как надо проверять сметы? Правильно, соблюдая все правила МДС, и нейтральную позицию? Или матеро стоять на позиции заказчика? Получается, что в некоторых ситуациях я защищаю подрядную организацию, увеличивая сметную стоимость. Мое мнение - надо "играть" по правилам, если таковые имеются (в нашем случае "Методика определения сметной стоимости Тюменской области", основанная на МДС. Помогите разобраться Или молчать "в тряпочку"?

здравствуйте! Подскажите пожалуйста как я могу составить смету на ремонт подъезда в 5-и этажном кирпичном доме? lusya-k@mail.ru

на ремонт подъезда должна быть составлена ведомость дефектов, в которой отражены состав работ необходимых для ремонта и объем. По ТЕРр составляете смету на ремонт подъезда. Обычно при ремонте подъезда производятся отделочные работы, ремонт проемов, может ремонт ступеней и поручней.