Форум ГК "СтройСофт"

Уважаемые сметчики помогите разобарться вот в каком вопросе.
На объекте заказчика складируется оборудование, которое в последствии монтируется. Могу ли я к сметной стоимости применить какой-либо процент по скаладированию материалов?
Вопрос возник потому-что мой гендиректор принес мне письмо, может я не правильно поняла это письмо?

Письмо №СК-763\02 от 07.03.2006
"Федеральное агенство по строительству и жилищно-комунальному хозяйству (РОССТРОЙ)"
"Федеральное агенство по строительству и жилищно-комунальному хозяйству разъесняет порядок применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли при выполнении работ по дополнительной погрузке и выгрузке материалов при строительстве объектов.
Затраты по дополнительной погрузке и выгрузке материалов учитываются в локальных сметах на основе данных проекта организации строительства (ПОС), когда строительство (капитальный ремонт) осуществляется в условиях плотной застройки или на дествующем предприятии в стесненных условиях и возникает необходимость устройства площадок промежуточного складирования (перевалочных баз).
Кроме того, в ФЕРр-2001 не учтены затраты по погрузке и вывозке строительного мусора и материалов, негодных для дальнейшего применения, получаемых при разборке конструктивных элементов зданий и сооружений и инженерно-технологического оборудования.
Указанные затраты отражаются не посредственно в локальной смете.
При определении сметной стоимости строительства нормативы накладных расходов и сметной прибыли, связанные с дополнительной погрузкой и выгрузкой строительных материалов, получаемых при разборке, начисляются в размере 100% и 60% соответственно от ФОТ рабочих."

Помогите разобраться к чему данное письмо применяется?

Затраты по дополнительной погрузке и выгрузке материалов учитываются в локальных сметах на основе данных проекта организации строительства (ПОС), когда строительство (капитальный ремонт) осуществляется в условиях плотной застройки или на действующем предприятии в стесненных условиях и возникает необходимость устройства площадок промежуточного складирования (перевалочных баз).

Это если у Вас стройплощадка такая стесненная, что на ней помещается техника и люди. А для складирования материалов места нет. Ну представьте – Вам в центре города выделили площадку 10х10м, Вы там поставили экскаватор , что-то копаете и люди Ваши там копаются. А куда складывать, к примеру, металлоконструкции здоровущие и песок-щебень какой-нибудь? Некуда. Так вот для этого устраивается еще где-нибудь (кроме стройплощадки) местечко, куда все это складывается. А потом по мере необходимости на стройплощадку подвозится. Вот при таких условиях можно в сметы включать дополнительно погрузку и выгрузку.
Резюме. При обычных условиях все транспортные и заготовительно- складские расходы , погрузка разгрузка учитываются в сметах включенными в стоимость материалов. То есть, вся возня с материалами от склада поставщика до стройплощадки учитываются в стоимости материалов. А если у Вас вышеописанная ситуация со стесненностью, то у Вас появляется дополнительная перевалочная база, погрузка и разгрузка материалов на которой в смету нужно включать дополнительно.

Кроме того, в ФЕРр-2001 не учтены затраты по погрузке и вывозке строительного мусора и материалов, негодных для дальнейшего применения, получаемых при разборке конструктивных элементов зданий и сооружений и инженерно-технологического оборудования.
Указанные затраты отражаются не посредственно в локальной смете.

А это общеизвестно. Просто, видимо, Рострой захотел усилить эффект этим письмом. Тут про то, что если Вы при ремонте что-то разобрали или сдемонтировали, естественно, у Вас получился какой-то строительный мусор. Так вот погрузку и вывозку этого самого мусора нужно дополнительно включать в смету.

Спасибо Мария за такой содержатеный ответ, теперь я все поняла.

У меня такая же ситуация. При строительстве административного здания нужно организовывать площадку для складирования, и дополнительную погрузку и выгрузку.
Я применил к итогам сметы коэффициент = 1.15 по МДС 35.2004 прил. №1 таб. №1 п. 8 "Строительство инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно-гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города"
Вопрос – это правильно?