Форум ГК "СтройСофт"

Здравствуйте!я здесь новенькая. Занимаюсь кап.ремонтом.теперь вот столкнулась со сметой по ПИРам. нужно проверить смету, меня смущает сборник который взяли "предприятия автомобильного танспорта", по техническому заданию требуется выполнить проект устройства систем приточной и вытяжной вентиляции, пожарного дымоудаления в помещениях зданий по перечню.Вся проблема в том,что по деньгам у нас заложено 400тысяч.,Подскажите правильно ли они ее посчитали??

1) У Вас площадь проектируемых помещений более чем в два раза меньше минимального показателя расценке (до 1500м2). Согласно п 2.1.3 МУ по применению сборников на проектные работы 2010 в таком случае требуется расчет по форме "три"П, но т.к. 3п это по большому счету филькина грамота, то Центринвестпроект (разработчик сборников)вместо 3п рекомендует применять к расчету пониж. коэфф. 0,7 или применить коэфф. на объект-аналог (если честно, то сейчас коэфф. на объект-аналог не действуют) - К=фактич. площадь / (мин. значение расценки/2) , т.е. на примере первой позиции сметы: к=476м2/(1500м2/2)=0,63

2) 6,1% на сметную документацию, это при разработке 100% разделов проекта, у Вас разрабатывается только часть разделов: ОВ11,5%+Дымоуд.7% +ЭСиКИП14%=32,5%, следовательно на сметы будет не 6,1%, а 6,1%х0,325=1,983%

3) ОВ11,5% - это "Отопление, вентиляция теплоснабжение". Отопление и теплоснабжение проектируется? Если нет, то требуйте внести пониж. коэффициент к этим 11,5%.
То же касается и ЭСиКИП14%, т.к. звучит как "Электроснабжение и электрооборудование, автоматизация". В каком объеме выполняется электрика? В 14% учтена новая электрика на всё здание, а не только для подключения системы вентиляции

4) в документах у Вас где нибудь упоминается слово "реконструкция"? Если нет, то убирайте к=1,2 на реконструкцию

5) "Итого с районным коэффициентом к з/плате к=1,08" - ссылка на документ есть?

6) п. 8 сметы. Вообще белиберда какая та: почему вентиляцию актового зала определяют по сборнику "Объекты энергетики"? почему по таблице "Ремонтно-производственные базы (РПБ) электросетей"? В этой таблице вообще нет вентиляции (ТХ - это не вентиляция). Почему базовая стоимость строительства в ценах 2001 года - 11 млн? Это в текущих ценах - порядка 70 млн, многовато для вентиляции Актового зала.