Форум ГК "СтройСофт"

Мне нужно составить сметув цена 1995 года. Подскажите как перейти от цен 84 года к цена 1995 г. Какой индекс на СМР взять?

Ой, ну неужели никто не поможет. Может быть кто-то знает, реально ли смету составить на строительство 1-этажного дома площ 70 м2 на общую сумму 200 млн руб, или это очень завышенная цифра? Помогите...

3 млн. руб /кв.м Зимний купить дешевле.
Вы сами на порядок цифирь посмотрите. Да?
А по первому вопросу почему 1995 год?

tulenin писал(а):3 млн. руб /кв.м Зимний купить дешевле.
Вы сами на порядок цифирь посмотрите. Да?
А по первому вопросу почему 1995 год?

Извините, что-то я Вас не совсем поняла. Это у меня тут дама одна просит ей смету набросать именно в ценах 1995 г. Вроде как фирма построила здание магазина, списано материалов на 200 млн якобы, документов никаких не осталось. Я тоже очень удивилась, узнав вообще эту цифиру. У меня сомнение возникло, т.к. в 1998 г вроде деноминация была, может в 1995 г и впрямь миллионы были? Маловата я тогда еще была, не помню. Вот и хотела со знающими людьми проконсультироваться, кто в те годы работал. А у меня есть только базы 1984 и 2001 г, 1991 года нет, вот и мучаюсь...

Ну тогда проще. Попробуцте по такой схеме:
1. Определите объёмы работ по факту(стены то есть).
2. Добавьте объёмы под материалы (накладные д.б.)
3.Далее сметы в базе 84г. далее перевод в ц.91г.
4. Возьмите Крын. в любой гос.орг-ции Вашего региона (я думаю в ОКСах есть старые КС-3). Или тоже сами рассчитайте коэф-т без мат-лов+ст-ть материалов(200 млн.руб).
Я бы так сделал, а за работу взял бы не меньше 50т.р(а это текущие цены).

бы так сделал, а за работу взял бы не меньше 50т.р(а это текущие цены).

маловато (объемы по всему зданию, эл. сантех. пожарка. общестроител. и т.д.)

Да нет, это одноэтажное здание (сужу по вопросу). Работы дня на три, с посещением "чайного домика". А заказчик надумал, скорее всего, узаконить самострой и продать магазинчик.

Придется многое сводить! Подгонять под цены, соблюдая бухгалтерские заморочки. плюсом узаконить.
Легче оценить стоимость здания и бизнеса и продать (используя пример аналог). Дешевле выйдет.

Да, коллега. для хозяина - аналог оптимальный вариант. Но вопрос-то, задал "свой" человек. Просто у Вас во Владимире другие цены, у нас в Уфе цена сметчика - до 15 т.руб., и не всегда "белая".

tulenin писал(а):Ну тогда проще. Попробуцте по такой схеме:
1. Определите объёмы работ по факту(стены то есть).
2. Добавьте объёмы под материалы (накладные д.б.)
3.Далее сметы в базе 84г. далее перевод в ц.91г.
4. Возьмите Крын. в любой гос.орг-ции Вашего региона (я думаю в ОКСах есть старые КС-3). Или тоже сами рассчитайте коэф-т без мат-лов+ст-ть материалов(200 млн.руб).
Я бы так сделал, а за работу взял бы не меньше 50т.р(а это текущие цены).

я Вас правильно понимаю, 50 т.р. за составление смет на все это?!
Ничего себе! Чувствую надо отказаться от этого занятия пока не позно. Мне эта дама вообще сказала, что мол максимум 1 т.р. заплачу за все. Я конечно еще торгуюсь, говорю, что уж лучше я на диване полежу, чем за такие деньки рисовать сметки.
А сколько вообще Вы берете за составление средней сметки, если не секрет?

Короче говоря я нашла этот коэффициент, если кому то интересно, то пишите.

VG писал(а):Короче говоря я нашла этот коэффициент, если кому то интересно, то пишите.

а этот коэффициент для какого региона? И нет ли там коэффициента из 84 в 2006?

Вообще для Самары. А нужный Вам можно посмотреть на сайте www.mccs.ru раздел "Документы и письма" письмо СК-4312/02 от 12.10.2006 "Об индексах изменения..."

письмо знакомо )), только нет там этих индексов.
Там индексы из 91 в текущие и из 2001 в текущие по ФЕРам и ТЕРам. Или я плохо смотрела

Все правильно, их там нет. Что-то я промахнулась.
Выход такой: найти Ваш местный индекс перехода из цен 84 года в цены 91, а потом воспользоваться этим письмом. У Вас есть местный центр ценообразования или что-то подобное? Если да, то обратитесь туда. Заказчик потребует обоснование в любом случае. У нас этот индекс колеблеться от 1, 64 до 1,9 в зависимости от отрасли промышленности.