Форум ГК "СтройСофт"

Добрый день, подскажите какой взять типовой расчет в смете ру (когда задаешь параметры).
Объект в М.О. составлянтся в ФЕР. Там типовых расчетов очень много....
Мособлэкспертиза написала, что для расценки
12-01-002-9 НР-101,52 СП-55,25
46-03-007-3 НР-103,4 СП-70
65-30-5 НР-69,56 СП-50
20-02-002-1 НР-108,29 СП-70,55
18-05-001-1 НР-108,29 СП-70,55
16-05-003-1 НР-128 СП-83
20-01-002-19 НР-128 СП-83
а у меня такие НР и СП не получаются...

Вызывает сомнение корректность указанных Мособлэкспертизой нормативов....
На часть нормативов применяются понижающие коэффициенты (например, 12-01-022-9), а на часть нет (например, 20-01-002-19) - так не бывает!
Если у вас ремонт жилых и общественных зданий, то на ВСЕ нормативы ФЕР должны применяться понижающие коэффициенты...
так что здесь типовые расчеты не причем...

У меня часть работ по демонтажу и монтажу (потолков, проемов), а часть новых работ, т.е. прокладка вохдуховодов, установка холодильных машин, которых ранее не было...

Тогда скажите - как называется объект? Ремонт, реконструкция, новое строительство?

Спортивный комплекс, в нем мы установливаем приточки и делаем вентиляцию, но и есть работы по разборке кровли, и проемов

Давайте еще раз - спортивный комплекс - а дальше? ремонт, реконструкция ??? Ведь порядок начисления НР и СП напрямую зависит от этого...

Да,я думаю что реконструкция....

Если реконструкция, то понижать норматив НР надо только с к=0,94, а СП понижать не надо...
Почему экспертиза настаивает на другом варианте - не понятно. Например, почему на ряд нормативов применяется коэф.0,94 (учитывающий снижение ЕСН, а на ряд нет.... Замечания экспертизы не корректны.. и если Вы согласитесь с ними, то в дальнейшем (если у Вас финансирование федеральное или субъекта федерации), то Вам могут указать как на завышение, так и занижение налогооблагаемой базы...
Такого типового расчета Вы не найдете и если не планируете спорить с экспертизой, то выбирайте типовой расчет "для строительства с к=0,94" и правьте нормативы НР и СП вручную на указанных нормативах в "панеле цен"..

Вот в том-то и дело, что на часть работ на СП применяют понижающий коэф., а на часть нет. Спорить - пытались, но толку нет...Объяснять они это не собираются...и никакие доводы, ссылки на документ не принимают....
Не хочется тупо перебивать НР и СП, хочется понять откуда и почему....
Может они исходят из логического рассуждения, что раз работы новые – то они относятся к новому строительству, а где есть демонтаж и монтаж – то реконструкция. Но это ведь глупо, может я не права???
Огромное спасибо...

Полностью с Вами согласна... в методике по определению сметной стоимости на территории Московской области ничего такого нет...

Скорее всего вам нужно поставить типовой расчет5. или 5.1 Ремонтно - строительные работы (смотря какая версия сметы)